联系我们GEDAŞ不再是唯一被认可的估价机构，TTB的有效期现为12个月。本文介绍2026年9月28日的变化内容、该规则自2019年以来的调整频率，以及这对正在选择途径的投资者意味着什么。
| 此前（2024年3月 – 2026年9月） | 现在 | |
|---|---|---|
| 谁可以出具报告 | 仅限GEDAŞ | 任何已接入TADEBİS、经资本市场委员会许可的估价公司 |
| 申请方式 | WebTapu / TADEBİS | WebTapu / TADEBİS（“用于入籍”菜单） |
| TTB有效期 | 6个月 | 12个月，之后需重新出具报告 |
| 纸质文件 | 不予接受 | 不予接受 |
| 最低金额 | 40万美元（产权证价格及付款） | 40万美元（不变） |
| 房地产投资信托（GYO）出售 | 免于TTB | 在KAP公布的报告或新的TTB报告 |
在报告日期与申请日期之间，如土地登记记录发生任何变化（例如用途变更、新增注记或因修路让出土地），无论日期如何，均需重新出具报告。
估价一直是房产途径中调整最频繁的环节之一。
每次调整都会影响正在办理中的档案：报告可能需要更新，时间表随之推迟，成本也会增加。
您的档案取决于TKGM估价以及申请前12个月内出具的TTB。如果估价低于40万美元，无论您实际支付了多少，该房产都不符合条件。
您投资50万美元购买受资本市场委员会监管的基金份额。投资者无需TKGM估价或TTB：由资本市场委员会出具合规证明。基金自身的资产由独立的持牌评估师定期估值。
基金资产由托管机构保管，账目经独立审计，信息披露在KAP上公开。
两种途径获得的是同样的土耳其国籍，配偶及18岁以下子女均可包括在内。
延伸阅读：通过基金获得土耳其国籍 · 2026年费用对比 · 2026年国籍撤销与房产欺诈。
不需要。自2026年9月28日起，任何经资本市场委员会许可、为TDUB会员并已接入TADEBİS的估价公司均可出具报告。
TTB与入籍申请之间的间隔不得超过12个月。超过后需重新出具报告。
不可以。报告和TTB通过TADEBİS以电子方式发送至土地登记系统。
没有。2018年9月18日之后购买的房产仍须达到40万美元，并由TTB确认。
不需要。在基金途径中，投资者购买基金份额，由资本市场委员会出具合规证明。
相关指南：Türkçe · 通过基金获得土耳其国籍 · 2026年费用对比 · 2026年国籍撤销与房产欺诈
本页面仅为一般信息，不构成投资要约，也不构成投资、税务、法律或移民建议。国籍仅由土耳其主管机关授予。基金份额存在风险，其价值可能上升或下降；过往业绩不代表未来结果。
资料来源：TKGM第2024/2号和第2024/4号通函（经2026年9月28日修订）· 土耳其资本市场委员会。
告诉我们您的计划。我们将为您讲解基金途径、所需文件和时间安排，并直接解答您的问题。