聯絡我們GEDAŞ不再是唯一被認可的估價機構，TTB的有效期現為12個月。本文介紹2026年9月28日的變化內容、該規則自2019年以來的調整頻率，以及這對正在選擇途徑的投資者意味著什麼。
| 此前（2024年3月 – 2026年9月） | 現在 | |
|---|---|---|
| 誰可以出具報告 | 僅限GEDAŞ | 任何已接入TADEBİS、經資本市場委員會許可的估價公司 |
| 申請方式 | WebTapu / TADEBİS | WebTapu / TADEBİS（“用於入籍”選單） |
| TTB有效期 | 6個月 | 12個月，之後需重新出具報告 |
| 紙質檔案 | 不予接受 | 不予接受 |
| 最低金額 | 40萬美元（產權證價格及付款） | 40萬美元（不變） |
| 房地產投資信託（GYO）出售 | 免於TTB | 在KAP公佈的報告或新的TTB報告 |
在報告日期與申請日期之間，如土地登記記錄發生任何變化（例如用途變更、新增註記或因修路讓出土地），無論日期如何，均需重新出具報告。
估價一直是房產途徑中調整最頻繁的環節之一。
每次調整都會影響正在辦理中的檔案：報告可能需要更新，時間表隨之推遲，成本也會增加。
您的檔案取決於TKGM估價以及申請前12個月內出具的TTB。如果估價低於40萬美元，無論您實際支付了多少，該房產都不符合條件。
您投資50萬美元購買受資本市場委員會監管的基金份額。投資者無需TKGM估價或TTB：由資本市場委員會出具合規證明。基金自身的資產由獨立的持牌評估師定期估值。
基金資產由託管機構保管，賬目經獨立審計，資訊披露在KAP上公開。
兩種途徑獲得的是同樣的土耳其國籍，配偶及18歲以下子女均可包括在內。
延伸閱讀：透過基金獲得土耳其國籍 · 2026年費用對比 · 2026年國籍撤銷與房產欺詐。
不需要。自2026年9月28日起，任何經資本市場委員會許可、為TDUB會員並已接入TADEBİS的估價公司均可出具報告。
TTB與入籍申請之間的間隔不得超過12個月。超過後需重新出具報告。
不可以。報告和TTB透過TADEBİS以電子方式傳送至土地登記系統。
沒有。2018年9月18日之後購買的房產仍須達到40萬美元，並由TTB確認。
不需要。在基金途徑中，投資者購買基金份額，由資本市場委員會出具合規證明。
相關指南：Türkçe · 透過基金獲得土耳其國籍 · 2026年費用對比 · 2026年國籍撤銷與房產欺詐
本頁面僅為一般資訊，不構成投資要約，也不構成投資、稅務、法律或移民建議。國籍僅由土耳其主管機關授予。基金份額存在風險，其價值可能上升或下降；過往業績不代表未來結果。
資料來源：TKGM第2024/2號和第2024/4號通函（經2026年9月28日修訂）· 土耳其資本市場委員會。
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