持牌資產管理公司 · 伊斯坦堡

真實資產。
受監管的結構。
長期視野。

FT Portföy 在土耳其為機構、家族與國際投資人設立並管理不動產與創業投資基金。每一檔基金均受資本市場委員會監管,資產由獨立保管銀行持有,並每年接受審計。

CMB
由土耳其資本市場委員會(CMB)核發牌照並監管
牌照號碼 GGSPYŞ/PY.10/420
管理中的基金 9 檔基金 8 檔不動產 · 1 檔創投 查看基金收起
39 億里拉管理資產規模
9檔基金:8 檔不動產、1 檔創投
100+位投資人
CMB持牌、受監管、每年審計
我們管理什麼

我們只專注另類投資基金。

我們不管理貨幣市場、債券或股票基金。團隊只處理真實資產與私人企業,在這些領域,結構、估值與治理決定結果。

01

不動產投資基金

收益型與開發中的不動產置於受監管基金之中,由持牌估價師評價,每日於 TEFAS 公布價格。

02

不動產專案基金

住宅與商業開發案在基金內融資與交付,開發商、投資人與土地置於同一結構。

03

創業投資基金

投資土耳其企業的少數股權與成長股權,享有土耳其給予創投基金的稅務待遇。

04

家族與企業專屬基金

為家族辦公室、企業不動產組合或遺產量身設立的基金,兼顧治理、傳承與稅務效率。

基金如何保護您

五個獨立機構,守在您的資金與壞交易之間。

基金不是賣方的承諾,而是一個法律結構:沒有任何一方(包括我們)能同時掌控資產、估值與資金。

監管機關資本市場委員會

核發管理人牌照,核准並監管每一檔基金。

保管獨立保管銀行

持有資產與現金,資金不經過我們。

估價持牌估價師

評價每一筆不動產,單位淨值依其報告計算。

審計獨立會計師

每年審計基金財務報表。

資訊揭露KAP · TEFAS

報告、重大事項與每日淨值全部公開。

基金入籍

透過受監管基金取得土耳其公民身份,而不是一筆房地產交易。

2026 年撤銷入籍事件後,投資人關心的問題從「哪間房子符合資格?」變成「賣方是誰?」。透過基金,估價、銀行付款與保管全部有紀錄可查。

50 萬美元投資於符合資格、受 CMB 監管的基金單位
3 年單位存放於您本人名下的保管帳戶
全家一同配偶與 18 歲以下子女一起申請
只需一趟赴土耳其按指紋;無居住要求
3–6 個月從投資到取得護照的一般時間
觀點

土耳其的市場、法規與真實資產,由管理者親自解讀。

關於推動資本流動的規則、稅務與不動產的分析。