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土耳其投資基金:外國投資者指南

受土耳其資本市場委員會監管的房地產投資基金和風險投資基金,為外國投資者提供了一條受監管的途徑,進入土耳其房地產和成長型企業。以下介紹其運作方式及投資方法。

簡要回答:土耳其的投資基金由經土耳其資本市場委員會(CMB)許可的資產管理公司設立和管理。外國投資者憑土耳其稅號、銀行賬戶和託管賬戶即可購買基金份額。房地產投資基金(REIF/GYF)和風險投資基金(VC/GSYF)是主要的另類投資基金;投資其中任一類基金50萬美元並持有三年,還可申請土耳其國籍。

土耳其投資基金的型別

基金型別投資物件適合人群
證券投資基金上市股票、債券、貨幣市場工具尋求流動性強的上市資產敞口的投資者
房地產投資基金(REIF / GYF)可產生收益的物業及房地產專案希望投資土耳其房地產、但不想自行購買和管理物業的投資者
專案房地產基金(PGYF)特定開發專案開發商、土地所有者以及特定專案的投資者
風險投資基金(VC / GSYF)初創企業及非上市成長型公司的股權尋求非上市公司及IPO前投資機會的家族辦公室、控股集團和投資者

瞭解更多:房地產投資基金 · 風險投資基金 · 專案房地產基金

投資者如何受到保護

外國投資者如何投資?

  1. 選擇基金:與資產管理人一起,根據您的目標、投資期限以及您是否屬於合格投資者來選擇基金。
  2. 取得土耳其稅號——一項簡便的手續,可親自辦理或透過授權委託書辦理。
  3. 以您本人名義開立銀行賬戶和託管(投資)賬戶。
  4. 匯入資金,並在基金的認購日認購基金份額。
  5. 跟蹤您的投資:透過您的託管賬戶、KAP披露資訊和管理人的報告進行跟蹤。

如果您能來伊斯坦布林,稅號、授權委託書和開戶手續通常可在大約一天內完成。

新規:土耳其風險投資基金現在也可以投資海外

根據土耳其資本市場委員會第III-52.4號公報的修訂,擁有外國投資者的風險投資基金也可以投資在土耳其境外設立的公司。投資組合中可投向境外的比例由基金的外國投資者持有比例決定:

外國投資者在基金中的持有比例投資於境外設立公司的最高比例
20% – 30%最高為投資組合的30%
30% – 50%最高50%
50% – 80%最高80%
80%及以上最高100%

如果一家境外公司至少51%的資產為土耳其子公司或關聯公司,對該公司的投資也視為風險投資。對於家族辦公室和控股架構而言,這意味著一個受土耳其資本市場委員會監管的投資工具可以同時持有土耳其成長型企業和國際控股資產。

稅務概要

投資基金與土耳其國籍

投資至少50萬美元購買受土耳其資本市場委員會監管的房地產投資基金或風險投資基金份額,並持有三年,投資者本人、其配偶及18歲以下子女即可獲得土耳其國籍。無居住要求。瞭解基金入籍途徑如何運作

常見問題

外國人可以投資土耳其投資基金嗎?

可以。外國個人和公司在取得土耳其稅號,並以本人名義開立銀行賬戶和託管賬戶後,即可購買土耳其投資基金的份額。

土耳其的投資基金由誰監管?

土耳其資本市場委員會(CMB/SPK)。基金只能由經土耳其資本市場委員會許可的資產管理公司設立和管理,基金檔案在KAP上公開披露。

土耳其風險投資基金可以投資土耳其境外嗎?

可以。擁有外國投資者的風險投資基金可以投資在境外設立的公司。投資組合中可投向境外的最高比例取決於外國投資者在基金中的持有比例,外國投資者持有80%或以上時最高可達100%。

土耳其投資基金有保本保證嗎?

沒有。基金份額存在風險,其價值可能上升或下降。投資者保護來自監管、獨立託管、獨立估值、審計和公開披露。

我可以透過投資基金獲得土耳其國籍嗎?

可以。投資至少50萬美元於受土耳其資本市場委員會監管的房地產投資基金或風險投資基金,並持有三年,您及您的家人即可獲得土耳其國籍。

作者
Serkan Topaktaş,FT Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş.董事會主席,該公司是經土耳其資本市場委員會許可的資產管理公司。他專注於房地產基金和風險投資基金的架構設計及其稅務籌劃。
最後更新:2026年10月12日

相關指南:土耳其資產管理公司 · 風險投資基金 · 房地產投資基金 · 透過基金獲得土耳其國籍

本頁面僅供一般資訊參考,不構成投資要約,也不構成投資、稅務或法律建議。稅法可能發生變化;請向稅務顧問確認您自身的情況。基金份額存在風險,其價值可能上升或下降;過往業績不代表未來結果。

資料來源:土耳其資本市場委員會 · 土耳其資本市場委員會關於風險投資基金的第III-52.4號公報 · KAP · TEFAS。

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