简要回答：2026年，土耳其撤销了数千个通过虚高评估或虚假房产交易取得的国籍。投资入籍项目仍然开放，但“如何投资”比以往任何时候都更重要。
本指南总结了官方公布的情况、这些违规操作的方式，以及无论您选择购房还是受监管的基金路线，真实投资者都应做的实际核查。
2026年9月，土耳其内政部宣布，通过投资途径取得的 6,134 项入籍决定已被撤销或收回：
此前，伊斯坦布尔首席检察官办公室开展了两轮刑事调查：
| 轮次 | 公布情况 |
|---|---|
| 2026年8月 | 72 人被拘留；对 687 人启动国籍程序；查封 1,045 处房产、一家酒店以及公司、车辆和银行账户 |
| 2026年9月 | 在 13 个省拘留 74 人，其中 33 人被羁押候审；涉案交易约 7,200 万美元；对 1,070 人启动撤销国籍程序 |
根据土耳其第 5901 号国籍法，凭虚假陈述或隐瞒事实取得的国籍可被追溯撤销，并可能涉及同一申请中入籍的家庭成员。部分当事人是知情参与，另一些则是信任中介或开发商的善意买家。
土耳其同样为在受 CMB 监管的房地产投资基金（REIF）或风险投资基金（VCIF）中投资 50 万美元并持有 3 年的投资者授予国籍。这一结构消除了上述薄弱环节：
| 购房路线 | 基金路线 | |
|---|---|---|
| 资格取决于 | 单一房产的评估 | 按基金官方价格购买的基金份额 |
| 价值由谁确定 | 每笔交易一份评估报告 | 基金资产按 CMB 规则估值，基金接受独立审计 |
| 资金去向 | 卖方账户 | 经土耳其银行进入由托管机构保管的基金账户 |
| 监管 | 土地登记处和评估师 | 资本市场委员会（CMB）、托管机构、独立审计师 |
| 3 年后退出 | 自行出售房产 | 按基金规则赎回份额 |
基金投资并非没有风险：份额价值可能上升或下降，投资前应阅读基金发行文件。但资格不取决于单一的议价价格，每一步都经过受监管的机构。
是的。项目继续提供 40 万美元购房路线、50 万美元基金路线及其他路线。2026 年的行动针对的是欺诈和违规申请。
如果交易被认定为虚假或评估不实，即使投资者并未策划欺诈，资格证明也可能被注销。因此投资前的独立核查非常重要。
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由土耳其资本市场委员会（CMB / SPK）在您的基金份额入账并冻结 3 年后签发。
本页面仅为一般信息，不构成法律、税务或投资建议。数据来自截至 2026 年 10 月的官方声明和新闻报道。投资有风险，基金份额价值可能上升或下降。国籍由土耳其主管机关决定授予。最后审阅：2026 年 10 月。
