- 境外收入20年免征土耳其所得税。
- 适用于2026年1月1日起在土耳其定居、此前3年在土耳其无住所及纳税义务的个人。
- 免税收入无需申报；免税期内遗产税仅1%。
- 将自有储蓄和资产转入土耳其无需纳税，享受免税也无需申报或缴款。
2026年6月4日，土耳其推出了欧洲和中东地区最具吸引力的移居税收制度之一。根据《所得税法》新增的第20/D条，成为土耳其税务居民的个人，其在土耳其境外取得的收入可在二十年内免征土耳其所得税，前提是此前三个日历年内在土耳其既无住所，也无纳税义务。
⬇ 下载简报（PDF）适用对象
- 仅限个人。该免税适用于自然人，公司不得适用。
- 不限国籍。判断标准是居住而非国籍；外国人和回国的土耳其公民均可适用。
- 2026年1月1日起的新居民。适用于2026年1月1日或之后被视为在土耳其定居的人士。
- 三年间隔。定居前的三个日历年内，在土耳其既无住所，也无纳税义务。
- 被动收入例外。此前仅因租金收入、投资收益或资本利得在土耳其纳税，不影响适用免税。
何时成为土耳其税务居民？根据《所得税法》第4条，法定住所在土耳其，或在一个日历年内在土耳其连续居住超过六个月（临时离境不中断计算）的人士，被视为在土耳其定居。仅持有土耳其国籍并不会使人成为税务居民。
哪些收入免税，哪些不免
| 收入 | 税务处理 |
|---|---|
| 境外房产租金收入 | 免税20年 |
| 境外公司分红 | 免税20年 |
| 在土耳其境外取得的其他收入 | 按《所得税法》一般规定免税 |
| 在土耳其取得的收入（工资、租金、经营所得） | 按土耳其一般规定征税 |
| 持有超过2年的土耳其房地产基金和创业投资基金份额 | 现行规定下预扣税为0%（总统令第11107号） |
免税收入无需在土耳其纳税申报中申报；如因其他收入提交申报，这些收入也不计入申报。
实际操作流程
- 在土耳其定居. 在土耳其建立法定住所，或在一个日历年内居住超过六个月。
- 向税务局申请. 在定居当年年底前（如在11月或12月定居，则在次年2月底前）取得境外收入免税证明（实施公告附件1）。
- 享受20年免税. 20年期限自您被视为在土耳其定居之日起计算。
- 保存记录. 保留境外收入及前三年非居民身份的证明文件。
需要注意的条件
- 与免税境外收入相关的费用，不得从土耳其应税收入中扣除。
- 就免税收入在境外缴纳的税款，不得抵免土耳其所得税。
- 如事后发现不符合条件，未征收的税款将连同滞纳利息和税收损失罚款一并追缴。
- 具体程序由财政部规定；实施公告已于2026年7月4日发布。
遗产税：免税期内仅1%
对于享受20年免税的人士，免税期内通过继承转移的资产按1%的固定税率征收遗产税（经修订的《遗产和赠与税法》第16条）。一般制度下遗产税为累进税率且高得多，这对规划财富传承的家庭极具吸引力。
FT Portföy 能为您做什么
- 受监管的土耳其投资平台。FT Portföy 是一家总部位于伊斯坦布尔、持有土耳其资本市场委员会（CMB）牌照并受其监管的资产管理公司，管理房地产基金（GYF）和创业投资基金（GSYF）。
- 资金自由转入。将自有储蓄和资产转入土耳其不属于应税事项，享受免税也无需任何申报或缴款。我们可协助您在受CMB监管的基金中安排投资。
- 国籍与居住相结合。通过投资50万美元基金取得土耳其国籍并移居土耳其的投资者，可将新护照与境外收入20年免税相结合。
- 可靠的合作伙伴。我们与经验丰富的税务顾问和律师合作，为您规划移居、免税证明和基金投资。
示例: 一位常驻迪拜的企业家，在伦敦有租金收入，在新加坡的公司有分红，于2026年9月移居伊斯坦布尔。由于过去三年在土耳其无住所和纳税义务，她符合条件，并在2026年12月31日前取得免税证明。伦敦租金和新加坡分红在2046年9月之前均不缴纳土耳其所得税；在此期间家庭继承资产的遗产税率为1%。她持有超过两年的土耳其房地产基金份额，在现行规定下预扣税为0%。
常见问题
什么是土耳其境外收入20年免税政策？
根据第7582号法律（2026年6月4日政府公报）在《所得税法》中新增的第20/D条，成为土耳其税务居民的个人，其在土耳其境外取得的收入可在20年内免征土耳其所得税，前提是此前三个日历年内在土耳其既无住所也无纳税义务。
哪些人可以适用？
任何国籍的个人（包括回国的土耳其公民），于2026年1月1日或之后被视为在土耳其定居，且此前三年在土耳其既无住所也无纳税义务。公司不得适用。
通过投资获得土耳其国籍能享受此免税吗？
不能。免税取决于税务居民身份而非国籍：需在土耳其定居（法定住所或一年内居住超过六个月）。通过投资50万美元基金入籍后再移居土耳其的投资者，可同时享受两项优势。
第7582号法律还为新居民带来哪些优惠？
免税期内通过继承转移的资产，遗产税仅为1%。此外，新居民可将自有储蓄和资产免税转入土耳其，无需任何申报或缴款。
Serkan Topaktaş
FT Portföy 董事会主席。FT Portföy 是一家总部位于伊斯坦布尔、持有CMB牌照的资产管理公司，专注于房地产基金和创业投资基金。
本简报是对第7582号法律（政府公报第33270期，2026年6月4日）及其实施公告截至2026年10月的概要说明，不构成税务、法律或投资建议。免税的适用取决于个人情况及财政部规定的程序；在作出决定前，请咨询专业税务顾问。基金投资存在风险，过往业绩不代表未来表现。如有歧义，以英文版为准。FT Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. – CMB 业务许可证 GGSPYŞ/PY.10/420。