دليل شامل ومحدَّث من مدير محافظ مرخّص من هيئة أسواق المال: من يحق له التقديم، وكم يكلّف، وكم يستغرق، وكل خطوة من الاستثمار حتى جواز السفر.
باختصار: في عام 2026 يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية باستثمار 500,000 دولار على الأقل في وحدات صندوق استثمار عقاري (REIF) أو صندوق رأس مال مخاطر مؤهل تديره شركة إدارة محافظ مرخّصة من هيئة أسواق المال، والاحتفاظ بهذه الوحدات ثلاث سنوات. يُشمل الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عاماً في الطلب نفسه. لا يوجد شرط إقامة ولا اختبار لغة، ولا يشترط القانون التركي التخلي عن جنسيتك الحالية. تستغرق العملية عادة 3–6 أشهر.
يشرح هذا الدليل شروط 2026، ومن يحق له التقديم، والخطوات بالتفصيل، والمستندات المطلوبة، والمدة الواقعية، والأخطاء الأكثر شيوعاً. أعدّته FT Portföy، شركة إدارة محافظ مرخّصة من هيئة أسواق المال التركية (CMB / SPK – شهادة الترخيص GGSPYŞ/PY 10/420) تدير مرحلة الاستثمار في ملفات الجنسية كل شهر.
الجنسية التركية بالاستثمار برنامج قانوني يتيح للأجانب الحصول على الجنسية التركية «بشكل استثنائي» مقابل استثمار مؤهل في تركيا. أساسه القانوني قانون الجنسية التركية رقم 5901 ولائحته التنفيذية التي تحدد أنواع الاستثمار ومبالغه. تبتّ السلطات التركية في الطلبات بعد أن تصادق الجهة العامة المختصة على الاستثمار.
من الاستثمارات المؤهلة شراء وحدات صناديق الاستثمار العقاري أو صناديق رأس المال المخاطر بقيمة 500,000 دولار على الأقل (أو ما يعادلها بعملة أجنبية أخرى) مع التعهد بعدم بيعها ثلاث سنوات. الجهة المصادِقة في هذا الطريق هي هيئة أسواق المال التركية (CMB) التي تصدر شهادة المطابقة بعد إتمام الاستثمار بشكل صحيح.
بخلاف شراء شقة أو فيلا بعينها، يعني طريق الصندوق أن أموالك تُستثمر في محفظة منظَّمة تُدار باحتراف. لا تحتاج إلى اختيار عقار أو معاينته أو تسجيله أو تأجيره أو صيانته، وتُحفظ وحداتك باسمك في حساب حفظ يمكنك متابعة قيمته يومياً.
الشروط الأساسية لطريق الصندوق:
| الشرط | ماذا يعني عملياً |
|---|---|
| الحد الأدنى للاستثمار | 500,000 دولار على الأقل (أو ما يعادلها بعملة أجنبية) في وحدات صندوق عقاري أو صندوق رأس مال مخاطر مؤهل |
| الصناديق المؤهلة | صناديق الاستثمار العقاري (GYF / PGYF) وصناديق رأس المال المخاطر (GSYF) فقط، وليس صناديق الاستثمار المشتركة أو السندات أو الأسهم |
| تحويل العملة | تُحوَّل العملة الأجنبية إلى الليرة التركية عبر بنك تركي مع شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB) |
| مدة الاحتفاظ | تُجمَّد الوحدات في حساب الحفظ الخاص بك 3 سنوات |
| المصادقة | شهادة مطابقة تصدرها هيئة أسواق المال التركية |
| المتقدم | أجنبي بالغ بجواز سفر ساري؛ تُطبَّق الفحوص الأمنية المعتادة |
| الإقامة | لا يُشترط حد أدنى للإقامة في تركيا قبل الجنسية أو بعدها |
| اللغة / الاختبارات | لا اختبار للغة التركية ولا امتحان جنسية |
يجب أن يأتي الاستثمار من الخارج بعملة أجنبية وأن يُحوَّل عبر النظام المصرفي؛ النقد الموجود أصلاً بالليرة التركية لا يُقبل. سيحرص محاميك ومدير المحفظة على صحة المسار المالي من اليوم الأول.
استثمار واحد يشمل العائلة الأساسية كاملة:
الأبناء الذين بلغوا 18 عاماً لا يُشملون تلقائياً ويحتاجون إلى استثمار مستقل. والدا المستثمر غير مشمولين. يجب تصديق شهادات الزواج والميلاد بالأبوستيل (أو التصديق القنصلي) وترجمتها إلى التركية من مترجم محلَّف.
تمر العملية بمرحلتين: مرحلة الاستثمار التي تتولاها شركة إدارة المحافظ، ومرحلة الجنسية التي يتولاها مكتب محاماة.
يمكنك العمل مع أي محامٍ في مرحلة الجنسية. وإن رغبت، نعرّفك على مكتب محاماة ذي خبرة نتعاون معه.
| الخطوة | المدة المعتادة |
|---|---|
| التحضير (المستندات، الرقم الضريبي، الوكالات، الحساب المصرفي وحساب الحفظ) | 1–3 أسابيع |
| الاكتتاب في الصندوق | نافذة شهرية، من 1 إلى 7 من كل شهر |
| شهادة المطابقة من الهيئة | نحو 15 يوماً |
| تصريح الإقامة ومراجعة الجنسية | حسب السلطات |
| الإجمالي حتى جواز السفر | عادة 3–6 أشهر |
أسرع الملفات هي التي تُجهَّز مستنداتها قبل نافذة الاكتتاب ويقضي فيها المستثمر بضعة أيام في تركيا لخطوات كاتب العدل والبنك. الملفات عن بُعد ممكنة أيضاً لكنها تستغرق عادة وقتاً أطول قليلاً.
تختلف متطلبات الأحوال المدنية حسب جنسيتك، ويجب تأكيدها مع محاميك.
إلى جانب استثمار 500,000 دولار نفسه، ينبغي للمستثمر أن يحسب:
نرسل لك تفصيلاً مكتوباً وكاملاً للتكاليف الخاصة بعائلتك قبل أي التزام.
دخول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 110 دول وأقاليم، منها اليابان وسنغافورة وماليزيا والبرازيل وغيرها.
تركيا دولة معاهدة E-2 مع الولايات المتحدة، لذا يمكن للمواطنين الأتراك التقدم لتأشيرة المستثمر E-2.
تسمح تركيا بازدواج الجنسية. تحقق مما إذا كانت دولتك الحالية تسمح بذلك أيضاً.
الجنسية دائمة وتنتقل إلى الأجيال القادمة. يمكنك وعائلتك العيش والعمل والدراسة في تركيا.
500,000 دولار أو ما يعادلها بعملة أجنبية أخرى، تُستثمر في وحدات صندوق عقاري أو صندوق رأس مال مخاطر مؤهل ويُحتفظ بها ثلاث سنوات.
لا. لا يوجد شرط حد أدنى للإقامة قبل الجنسية أو بعدها.
لفترة قصيرة فقط. يمكن إنجاز معظم خطوات الاستثمار بالوكالة وفتح الحساب المصرفي عن بُعد، لكن المتقدم الرئيسي والزوج/الزوجة يزوران تركيا مرة واحدة للبصمات في مرحلة تصريح الإقامة.
نعم، يُشمل الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عاماً في الطلب نفسه.
عادة 3–6 أشهر من البداية حتى جواز السفر، حسب السلطات.
تسمح تركيا بازدواج الجنسية. أما الاحتفاظ بجنسيتك الحالية فيتوقف على قانون بلدك.
تُجمَّد الوحدات ثلاث سنوات، ثم يُرفع التجميد ويمكن استرداد الوحدات وفق نظام الصندوق. قد ترتفع قيمة الوحدات أو تنخفض.
في استثمارات الصناديق، تصدر هيئة أسواق المال التركية (CMB / SPK) الشهادة بعد إتمام الاستثمار.
هذه الصفحة معلومات عامة وليست عرضاً استثمارياً أو استشارة قانونية. ينطوي الاستثمار على مخاطر وقد ترتفع قيمة وحدات الصندوق أو تنخفض. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. تُمنح الجنسية بقرار من السلطات التركية. يجب تأكيد تفاصيل مرحلة الجنسية مع محاميك. آخر مراجعة: أكتوبر 2026.
الجنسية التركية عبر الاستثمار في صندوق (500,000 دولار) · عقار أم صندوق؟ · سحب الجنسية التركية 2026 · FT Portföy
أخبرنا عن عائلتك وجدولك الزمني، وسنرد عليك بالعربية أو الإنجليزية أو التركية.
