Могу ли я следить за стоимостью своих инвестиций?

Да. В течение всего срока владения вы можете следить за ежедневной стоимостью своих паёв на депозитарном счёте.

Моя страна не допускает двойного гражданства. Какие у меня варианты?

Путь через фонд сначала даёт вид на жительство, затем гражданство. Вы можете остановиться на этапе ВНЖ. Также доступен вариант только ВНЖ через покупку жилой недвижимости стоимостью не менее 200 000 $. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить вашу ситуацию.

Можно ли инвестировать без подачи заявления на гражданство?

Да. Инвесторы, не претендующие на гражданство, могут инвестировать в те же фонды от 100 000 $.

Гражданство Турции за инвестиции 2026: требования

Q: Нужно ли приезжать в Турцию?

Не обязательно. Большинство шагов можно выполнить по доверенности, выданной вашему юристу, а банковский счёт можно открыть дистанционно. Приезд в Турцию обычно ускоряет процесс. Юрист сообщит, нужен ли визит для сдачи биометрии при оформлении ВНЖ.

Q: Может ли моя семья быть включена в заявление?

Да. Основной заявитель, его супруг(а) и дети до 18 лет могут быть включены в одно заявление. Для совершеннолетних детей нужны отдельные инвестиции.

Q: Сколько это занимает?

Обычно 3–6 месяцев в общей сложности, в зависимости от госорганов.

Q: Кто выдаёт сертификат соответствия?

При инвестициях через фонд — Совет по рынкам капитала Турции (CMB / SPK). Мы подаём заявление от вашего имени.

Q: Нужно ли жить в Турции?

Нет. Нет требований о проживании, языкового экзамена или минимального срока пребывания — кроме визита для сдачи биометрии на этапе ВНЖ, если он потребуется.

Коротко: в 2026 году иностранный инвестор может получить гражданство Турции, вложив не менее 500 000 $ в паи подходящего фонда недвижимости (GYF) или венчурного фонда (GSYF) под управлением управляющей компании с лицензией Совета по рынкам капитала и удерживая эти паи в течение трёх лет. Супруг(а) и дети до 18 лет включаются в то же заявление. Нет требований о минимальном сроке пребывания, нет языкового экзамена, и по турецкому законодательству не нужно отказываться от текущего гражданства. Весь процесс обычно занимает 3–6 месяцев.

В этом руководстве описаны требования 2026 года, круг лиц, которые могут претендовать на гражданство, пошаговый процесс, необходимые документы, реалистичные сроки и самые частые ошибки, которые мы видим. Его подготовила FT Portföy — управляющая компания, лицензированная Советом по рынкам капитала Турции (CMB / SPK – разрешение GGSPYŞ/PY 10/420), которая ежемесячно ведёт инвестиционный этап дел о гражданстве.

Содержание

Что такое гражданство Турции за инвестиции?
Требования в 2026 году
Кого можно включить в заявление
Пошаговый процесс
Сколько это занимает
Список документов
Какие расходы учесть
Что даёт турецкий паспорт
Частые ошибки, которых стоит избегать
Часто задаваемые вопросы

Что такое гражданство Турции за инвестиции?

Гражданство Турции через фонд недвижимости за 5 шагов: консультация и выбор фонда, счета, инвестиция 500 000 долларов, сертификат CMB, подача документов с юристом

Гражданство Турции за инвестиции — это законная программа, позволяющая иностранным гражданам получить турецкое гражданство «в исключительном порядке» в обмен на соответствующие требованиям инвестиции в Турции. Её правовая основа — Закон о турецком гражданстве № 5901 и Положение о его применении, в которых перечислены допустимые виды и суммы инвестиций. Решения по заявлениям принимают турецкие власти после того, как инвестиция подтверждена соответствующим государственным органом.

Один из допустимых видов инвестиций — приобретение паёв (долей) фондов недвижимости или венчурных фондов на сумму не менее 500 000 $ (или эквивалент в другой иностранной валюте) с обязательством не продавать их в течение трёх лет. Для этого пути подтверждающим органом является Совет по рынкам капитала Турции (CMB), который выдаёт сертификат соответствия после того, как инвестиция надлежащим образом завершена.

В отличие от покупки конкретной квартиры или виллы, при пути через фонд ваши деньги вкладываются в профессионально управляемый портфель под надзором регулятора. Вам не нужно выбирать, осматривать, регистрировать, сдавать в аренду или обслуживать недвижимость, а ваши паи хранятся на ваше имя на депозитарном счёте, где вы можете ежедневно следить за их стоимостью.

Требования для получения гражданства Турции за инвестиции в 2026 году

Для пути через фонд основные требования таковы:

Требование	Что это означает на практике
Минимальная сумма инвестиций	Не менее 500 000 $ (или эквивалент в иностранной валюте) в паях подходящего фонда недвижимости или венчурного фонда
Подходящие фонды	Подходят только фонды недвижимости (GYF / PGYF) и венчурные фонды (GSYF) – не паевые фонды других типов, облигации или акции
Конвертация валюты	Иностранная валюта конвертируется в турецкие лиры через турецкий банк с оформлением сертификата покупки валюты (DAB)
Срок владения	Паи блокируются на вашем депозитарном счёте на 3 года
Подтверждение	Сертификат соответствия, выданный Советом по рынкам капитала Турции
Заявитель	Совершеннолетний иностранный гражданин с действующим паспортом; проводятся стандартные проверки биографии и безопасности
Проживание	Минимальный срок пребывания в Турции не требуется ни до, ни после получения гражданства
Язык / экзамены	Нет экзамена по турецкому языку или экзамена на гражданство

Инвестиция должна поступить из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертирована через банковскую систему; денежные средства, уже находящиеся в турецких лирах, не подходят. Ваш юрист и управляющая компания позаботятся о правильном оформлении документального следа с первого дня.

Кого можно включить в заявление?

Одна инвестиция покрывает всю основную семью:

Основной заявитель – лицо, которое осуществляет инвестицию.
Супруг(а) – состоящий(ая) в законном браке.
Дети до 18 лет – родные или законно усыновлённые несовершеннолетние дети.

Дети в возрасте 18 лет и старше не включаются автоматически, и для них потребуется отдельная соответствующая требованиям инвестиция. Родители инвестора не включаются. Свидетельства о браке и рождении должны быть апостилированы (или легализованы) и переведены на турецкий язык присяжным переводчиком.

Процесс шаг за шагом

Процесс состоит из двух этапов: инвестиционного этапа, который ведёт управляющая компания, и этапа получения гражданства, который ведёт юридическая фирма.

Этап 1 – Инвестиции

Выберите фонд. В настоящее время заявления на гражданство принимаются в двух наших фондах недвижимости: FT1 – Первый проектный фонд недвижимости и NUZ – Смешанный фонд недвижимости FT. Мы предоставим вам эмиссионный документ фонда и договор подписки.
Подпишите документы дистанционно. Вы подписываете эмиссионный документ и договор подписки на паи, а мы заранее готовим открытие вашего банковского счёта.
Налоговый номер и доверенности. У турецкого нотариуса (или за рубежом — через апостилированную доверенность) вы получаете налоговый номер и подписываете доверенности для процедур в Совете по рынкам капитала и по гражданству, а также для вашего депозитарного счёта.
Банковский счёт. Счёт в турецком банке открывается лично или через вашего представителя. В качестве подтверждения адреса требуется квитанция за коммунальные услуги на ваше имя.
Депозитарный счёт. Открывается ваш индивидуальный депозитарный счёт; ваши паи будут зарегистрированы на нём на ваше имя.
Конвертация валюты. 500 000 $ (или эквивалент) конвертируются в турецкие лиры с оформлением сертификата покупки валюты (DAB).
Подписка на паи фонда. Подписка проводится раз в месяц, с 1-го по 7-е число. Паи зачисляются на ваш счёт и блокируются на 3 года, а денежные средства поступают к кастодиану фонда — Takasbank.
Сертификат соответствия. Мы подаём заявление в Совет по рынкам капитала; обычно сертификат поступает вашему юристу примерно в течение 15 дней.

Этап 2 – Гражданство

Вид на жительство. На основании сертификата соответствия ваш юрист подаёт заявление на ВНЖ инвестора для семьи.
Заявление на гражданство. Дело подаётся в органы по вопросам гражданства вместе с документами о гражданском состоянии, переводами и сертификатом.
Рассмотрение и решение. Власти проводят проверки и выносят решение.
ID-карты и паспорта. После одобрения каждому члену семьи выдаются турецкие ID-карты и паспорта.

На этапе получения гражданства вы вправе работать с любым юристом. При желании мы можем познакомить вас с опытной юридической фирмой, с которой сотрудничаем.

Сколько это занимает?

Шаг	Обычная продолжительность
Подготовка (документы, налоговый номер, доверенности, банковский и депозитарный счета)	1–3 недели
Подписка на паи фонда	Ежемесячное окно, с 1-го по 7-е число каждого месяца
Сертификат соответствия CMB	Около 15 дней
Рассмотрение заявлений на ВНЖ и гражданство	Зависит от госорганов
Итого, от начала до паспорта	Обычно 3–6 месяцев

Быстрее всего проходят дела, в которых документы подготовлены до окна подписки, а инвестор может провести несколько дней в Турции для визита к нотариусу и в банк. Дистанционное оформление также возможно, но обычно занимает немного больше времени.

Список документов

Инвестиционный этап

Действующий паспорт основного заявителя
Квитанция за коммунальные услуги на ваше имя (электричество, вода, газ или интернет) в качестве подтверждения адреса
Турецкий налоговый номер (оформляется у нотариуса или в налоговой инспекции)
Нотариально заверенные доверенности (в Турции или с апостилем за рубежом)
Подписанные эмиссионный документ фонда и договор подписки на паи
Банковские документы о переводе, подтверждающие поступление средств из-за рубежа

Этап получения гражданства (с вашим юристом)

Паспорта всех членов семьи
Свидетельства о рождении всех заявителей
Свидетельство о браке (если в заявление включён супруг или супруга)
Биометрические фотографии
Апостиль или консульская легализация и присяжные переводы на турецкий язык
Сертификат соответствия CMB

Точные требования к документам о гражданском состоянии зависят от вашего гражданства и должны быть подтверждены юристом.

Какие расходы учесть

Помимо самой инвестиции в 500 000 $, инвесторам следует заложить в бюджет:

Гонорар юриста за этап получения гражданства (согласовывается напрямую с вашим юристом).
Расходы на нотариуса, перевод и апостиль доверенностей и документов о гражданском состоянии.
Государственные пошлины за ВНЖ, ID-карты и паспорта.
Расходы фонда в соответствии с эмиссионным документом фонда (вознаграждение за управление и прочие расходы фонда).

Прежде чем вы примете на себя какие-либо обязательства, мы предоставим полную письменную разбивку расходов для вашей семьи.

Что даёт турецкий паспорт

Мобильность

Безвизовый въезд или виза по прибытии в более чем 110 стран и территорий, включая Японию, Сингапур, Малайзию, Бразилию и многие другие.

Доступ к визе E-2

Турция имеет с США договор, дающий право на визу E-2, поэтому граждане Турции могут подавать заявление на американскую инвесторскую визу E-2.

Двойное гражданство

Турция допускает двойное гражданство. Уточните, допускает ли его и ваша текущая страна.

Пожизненно и для всей семьи

Гражданство бессрочно и передаётся будущим поколениям. Вы и ваша семья можете жить, работать и учиться в Турции.

Почему инвесторы выбирают фонд под надзором регулятора

Регулируемая структура: фонды и управляющая ими компания находятся под надзором Совета по рынкам капитала Турции, а активы фондов хранятся в центральном депозитарии Takasbank.
Паи на ваше имя: вы можете следить за ежедневной стоимостью своих паёв на депозитарном счёте.
Никакого управления недвижимостью: с вашей стороны не нужно заниматься правом собственности (tapu), ремонтом, арендаторами или обслуживанием.
Профессиональное управление: наша команда пришла из строительной отрасли и сферы недвижимости и активно управляет проектами, в которые инвестируют фонды. Стратегии фондов могут включать защитные (хеджирующие) структуры, привязанные к доллару США, – уточните у нас детали по каждому фонду.
Понятный выход: через три года блокировка снимается, и паи можно погасить в соответствии с правилами фонда.

Частые ошибки, которых стоит избегать

Перевод денег без плана. Средства должны поступить из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы с оформлением сертификата DAB. Переводы, выполненные неправильно, могут не засчитаться.
Пропуск ежемесячного окна подписки. Подписка проводится с 1-го по 7-е число каждого месяца; запоздалая подготовка может стоить вам месяца.
Документы без апостиля или перевода. Документы о гражданском состоянии без апостиля и присяжного перевода — самая частая причина задержек.
Отсутствие подтверждения адреса. Для открытия счёта банки требуют квитанцию за коммунальные услуги на ваше имя.
Выбор неподходящего продукта. Подходят только паи фондов недвижимости и венчурных фондов – не другие фонды или ценные бумаги.

Часто задаваемые вопросы

Какова минимальная сумма инвестиций для получения гражданства Турции через фонд в 2026 году?

500 000 $ или эквивалент в другой иностранной валюте, вложенные в паи подходящего фонда недвижимости или венчурного фонда и удерживаемые в течение трёх лет.

Нужно ли жить в Турции?

Нет. Требования о минимальном сроке пребывания нет ни до, ни после получения гражданства.

Нужно ли приезжать в Турцию?

Только ненадолго. Большинство инвестиционных шагов можно выполнить по доверенности, а банковский счёт можно открыть дистанционно, однако основной заявитель и супруг(а) один раз приезжают в Турцию для сдачи биометрии на этапе оформления ВНЖ.

Может ли моя семья быть включена в заявление?

Да – ваш(а) супруг(а) и дети до 18 лет включаются в то же заявление.

Сколько длится процесс?

Обычно 3–6 месяцев от начала до получения паспорта, в зависимости от госорганов.

Могу ли я сохранить текущее гражданство?

Турция допускает двойное гражданство. Сможете ли вы сохранить текущее гражданство, зависит от законодательства вашей страны.

Когда я смогу вернуть свои инвестиции?

Паи блокируются на три года. После этого блокировка снимается, и паи можно погасить в соответствии с правилами фонда. Стоимость паёв может как расти, так и снижаться.

Кто выдаёт сертификат соответствия?

При инвестициях в фонды сертификат выдаёт Совет по рынкам капитала Турции (CMB / SPK) после завершения инвестиции.

Эта страница носит общий информационный характер и не является инвестиционным предложением или юридической консультацией. Инвестиции связаны с риском, стоимость паёв может как расти, так и снижаться. Прошлые результаты не гарантируют будущих. Гражданство предоставляется решением турецких властей. Детали этапа получения гражданства следует уточнять у юриста. Последняя проверка: октябрь 2026 г.

См. также: Гражданство Турции через инвестиции в фонд (500 000 $) · FT Portföy – главная

Поговорите с командой, которая управляет фондами

Расскажите о своей семье и сроках. Мы ответим вам на английском, турецком или на вашем родном языке.

WhatsApp: +90 542 188 02 81 E-mail: serkan.topaktas@gmail.com

Гражданство Турции за инвестиции 2026: требования, процесс и сроки

Получите полный пакет информации