Нужно ли приезжать в Турцию?

Не обязательно. Большинство шагов выполняется по доверенности на юриста, банковский счёт можно открыть дистанционно. Приезд в Турцию обычно ускоряет процесс. Юрист сообщит, нужен ли визит для биометрии при оформлении ВНЖ.

Может ли семья получить гражданство вместе со мной?

Да. Основной заявитель, супруг(а) и дети до 18 лет включаются в одно заявление. Для совершеннолетних детей нужны отдельные инвестиции.

Сколько это занимает?

Обычно 3–6 месяцев в общей сложности, в зависимости от госорганов.

Кто выдаёт сертификат соответствия?

При инвестициях через фонд — Совет по рынкам капитала Турции (SPK). Мы подаём заявление за вас.

Могу ли я следить за стоимостью инвестиций?

Да. Ежедневную стоимость паёв можно видеть на депозитарном счёте в течение всего срока владения.

Нужно ли жить в Турции?

Нет. Нет требований о проживании, языкового экзамена или минимального срока пребывания — кроме визита для биометрии на этапе ВНЖ, если он потребуется.

Моя страна не допускает двойного гражданства. Какие есть варианты?

Путь через фонд сначала даёт ВНЖ, затем гражданство; можно остановиться на этапе ВНЖ. Также доступен вариант только ВНЖ через покупку жилья от 200 000 $. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить вашу ситуацию.

Можно ли инвестировать без получения гражданства?

Да. Инвесторы, не претендующие на гражданство, могут инвестировать в те же фонды от 100 000 $.

Фонд или недвижимость для гражданства Турции? 11 преимуществ инвестиций через фонд

Гражданство Турции можно получить как через прямую покупку недвижимости, так и через инвестиции в паи фонда недвижимости. Недвижимость осязаема, и некоторые семьи хотят дом для собственного использования. Но всё больше инвесторов выбирают инвестиционный фонд недвижимости: он даёт доступ к турецкому рынку недвижимости без расходов, бумажной работы и концентрации риска, свойственных владению одним объектом.

Наши фонды для гражданства

Фонд и прямая покупка: сравнение

	Фонд недвижимости	Прямая покупка
Чем вы владеете	Паями фонда на вашем депозитарном счёте	Тапу на один или несколько объектов
Диверсификация	Распределена по проектам и активам фонда	Один объект, одна локация
Комиссия риелтора	Нет	Обычно процент от цены
НДС	Нет на паи фонда	Может применяться в зависимости от объекта и покупателя
Пошлина за тапу	Нет	4% от заявленной стоимости (обычно делится между сторонами)
Отчёт об оценке	Не требуется с вашей стороны	Обязателен лицензированный отчёт об оценке
Налог на недвижимость, страховка, сборы	Решаются внутри фонда	Ежегодно платит владелец
Управление	Профессиональная команда, независимая оценка, аудит	Арендаторы и ремонт – на владельце
Прозрачность	Ежедневный контроль через банковский депозитарный счёт, независимый аудит	Стоимость известна только при продаже
Выход через 3 года	Погашение или передача паёв по правилам фонда	Поиск покупателя, торг, переоформление
Раздел в семье	Паи можно делить и передавать в любой пропорции	Объект сложно разделить
Личное использование	Нет	Можно жить в квартире

Сборы, налоги и правила могут меняться; данные приведены для ориентира. Мы подготовим письменное сравнение для вашего случая.

11 преимуществ инвестиций через фонд

Риск распределён по портфелю проектов и активов, а не сосредоточен в одной квартире.
Простой выход: после 3-летнего периода владения паи погашаются или передаются по правилам фонда – не нужно искать покупателя.
Без пошлины за тапу, комиссии риелтора и НДС: вся сумма идёт в инвестицию.
Без отчёта об оценке: квалифицирующая сумма – это сумма вашей инвестиции.
Нет ежегодных расходов на объект: налог на недвижимость, обязательная страховка от землетрясений, сборы управляющей компании и ремонт – не ваша забота.
Эффективная налоговая структура: фонды недвижимости в Турции освобождены от налога на прибыль, а доход по паям пользуется льготным режимом удержания налога по действующим правилам. Проверьте также правила страны вашего налогового резидентства.
Профессиональное управление: наша команда пришла из строительства и девелопмента и активно управляет проектами фондов.
Регулирование и независимое хранение: фонд и управляющий находятся под надзором Совета по рынкам капитала Турции, активы хранятся в Takasbank отдельно от активов управляющего.
Ежедневный контроль и независимый аудит: вы видите стоимость инвестиции каждый день на банковском депозитарном счёте; фонд проходит независимый аудит, объекты оценивают лицензированные оценщики.
Семейное и наследственное планирование: паи легче делить и передавать, чем недвижимость.
Защитные структуры: стратегия фонда может включать защитные механизмы, привязанные к доллару США; подробности – на звонке.

Частые вопросы

Плачу ли я пошлину за тапу, комиссию риелтора или НДС при инвестиции в фонд?

Нет. Вы покупаете паи фонда, а не недвижимость.

Фонд менее рискован, чем квартира?

Фонд распределяет инвестицию по нескольким проектам и активам, снижая концентрацию. Как и любая инвестиция, стоимость паёв может меняться.

Как выйти через три года?

Блокировка снимается, и паи можно погасить или передать по правилам фонда.

Входит ли семья?

Да, супруг(а) и дети до 18 лет включаются в одну заявку.

Эта страница носит информационный характер и не является инвестиционным предложением, налоговой или юридической консультацией. Инвестиции связаны с риском, стоимость паёв может расти или снижаться. Прошлые результаты не гарантируют будущих. Гражданство предоставляется решением турецких властей. Последнее обновление: октябрь 2026.

Гражданство Турции через инвестиции в фонд (500 000 USD) · English · FT Portföy

Поговорите с командой, которая управляет фондами

Расскажите о семье и сроках — мы ответим на русском, английском или турецком.

WhatsApp: +90 542 188 02 81 E-mail: serkan@ftportfoy.com

Фонд или недвижимость? Почему инвесторы выбирают фонд для гражданства Турции

Получите полный пакет информации

Наши фонды для гражданства

Фонд и прямая покупка: сравнение

11 преимуществ инвестиций через фонд

Когда лучше прямая покупка?

Частые вопросы

Поговорите с командой, которая управляет фондами

Отправьте запрос