基金還是房產？為什麼投資者選擇透過基金獲得土耳其國籍

直接購買房產和投資房地產投資基金都可以獲得土耳其國籍。房產看得見、摸得著，一些家庭也希望擁有自住的房子。但越來越多的投資者選擇房地產投資基金：它讓您參與土耳其房地產市場，卻無需承擔單一房產的各項費用、繁瑣手續和集中風險。本頁客觀比較兩條路線。

透過基金投資的11大優勢

1. 風險分散：您的投資分佈在基金的多個專案和資產中，而不是一套公寓。
2. 退出便利：3年持有期結束後，按基金規則贖回或轉讓份額，無需尋找買家。
3. 無地契稅、無中介佣金、無增值稅：您的全部資金都用於投資。
4. 無需評估報告：入籍合格金額就是您的投資金額。
5. 無年度房產費用：房產稅、強制地震保險、物業費和維修都無需您操心。
6. 高效的稅務結構：土耳其房地產投資基金的收入免徵企業所得稅，根據現行規定，基金份額收益享有優惠的預扣稅待遇。請同時瞭解您稅務居住國的規定。
7. 業內專業管理：我們的團隊來自建築和房地產行業，積極管理基金投資的專案。
8. 監管與獨立託管：基金及其管理人受土耳其資本市場委員會監管，基金資產由Takasbank託管，與管理人自有資產分離。
9. 每日檢視與獨立審計：您可每天在銀行託管賬戶中檢視投資價值；基金接受獨立審計，房產由持牌獨立評估師評估。
10. 家庭與傳承規劃：份額比房產更容易在家庭成員之間分割和轉讓。
11. 保護性結構：基金策略可包括與美元掛鉤的保護（對沖）安排，詳情可透過電話為您介紹。

常見問題

本頁面僅為一般資訊，不構成投資要約、稅務或法律建議。投資有風險，基金份額價值可能上升或下降。過往業績不代表未來表現。國籍由土耳其主管機關決定授予。最後更新：2026年10月。

透過基金投資獲得土耳其國籍（50萬美元） · English · FT Portföy