基金还是房产？为什么投资者选择通过基金获得土耳其国籍

直接购买房产和投资房地产投资基金都可以获得土耳其国籍。房产看得见、摸得着，一些家庭也希望拥有自住的房子。但越来越多的投资者选择房地产投资基金：它让您参与土耳其房地产市场，却无需承担单一房产的各项费用、繁琐手续和集中风险。本页客观比较两条路线。

通过基金投资的11大优势

1. 风险分散：您的投资分布在基金的多个项目和资产中，而不是一套公寓。
2. 退出便利：3年持有期结束后，按基金规则赎回或转让份额，无需寻找买家。
3. 无地契税、无中介佣金、无增值税：您的全部资金都用于投资。
4. 无需评估报告：入籍合格金额就是您的投资金额。
5. 无年度房产费用：房产税、强制地震保险、物业费和维修都无需您操心。
6. 高效的税务结构：土耳其房地产投资基金的收入免征企业所得税，根据现行规定，基金份额收益享有优惠的预扣税待遇。请同时了解您税务居住国的规定。
7. 业内专业管理：我们的团队来自建筑和房地产行业，积极管理基金投资的项目。
8. 监管与独立托管：基金及其管理人受土耳其资本市场委员会监管，基金资产由Takasbank托管，与管理人自有资产分离。
9. 每日查看与独立审计：您可每天在银行托管账户中查看投资价值；基金接受独立审计，房产由持牌独立评估师评估。
10. 家庭与传承规划：份额比房产更容易在家庭成员之间分割和转让。
11. 保护性结构：基金策略可包括与美元挂钩的保护（对冲）安排，详情可通过电话为您介绍。

常见问题

本页面仅为一般信息，不构成投资要约、税务或法律建议。投资有风险，基金份额价值可能上升或下降。过往业绩不代表未来表现。国籍由土耳其主管机关决定授予。最后更新：2026年10月。

通过基金投资获得土耳其国籍（50万美元） · English · FT Portföy