联系我们| 优惠 | REIF / 项目REIF | GSYF | 法律依据 |
|---|---|---|---|
| 基金收益免征公司税 | 是——须分配至少50%的不动产收益（自2025年1月1日起） | 是——无分配要求 | 《公司税法》第5/1-d条，第7524号法律 |
| 持有超过2年的份额收益预扣税 | 0% | 0% | 《所得税法》临时第67条，第11107号总统令 |
| 最高扣除利润的10% | 否 | 是 | 《税收程序法》第325/A条，《公司税法》第10/1-g条，《所得税法》第89/14条 |
| 企业股息免税 | 依相关法规 | 是 | 《公司税法》第5/1-a-3条 |
缴纳公司税的企业可将申报利润的最高10%计提为“风险投资准备金”，并从应纳税所得额中扣除。条件：准备金总额不得超过股东权益的20%，且该金额须在同一年度结束前投资于GSYF或GSYO。如出售份额，须在六个月内将该金额再投资。
部分税款由此转化为与企业战略相契合的风险投资。计算示例：风险投资基金的税收优惠
将产生收益的房产置入REIF后，只要分配至少一半的不动产收益，租金和资本增值即可在基金层面免征公司税。家庭成员持有的是基金份额而非房产；份额更便于在家庭内部转让，且持有超过两年的份额收益适用0%预扣税。
将房产转入基金可能产生地契（产权登记）费、增值税及转让收益税。应将这些成本与基金多年来可节省的税款进行建模比较。什么是REIF？
在项目REIF内开发项目，可使开发利润纳入基金层面的免税范围，并让投资者参与受监管的架构。土地注入及单元销售所涉税费应逐个项目进行建模测算。什么是项目REIF？
适用0%预扣税须持有满两年；风险投资准备金须在年底前完成投资，并遵守六个月的再投资期限。
未分配至少50%不动产收益的房地产基金可能丧失免税资格。GSYF不受此规定约束。
基金必须具有真实的投资和管理目的；仅为节税而设计的交易会增加税务稽查风险。
结果取决于资产负债表、股权结构及目标；采取行动前请向持证税务顾问确认。
FT Portföy与税务顾问合作，为企业、家庭及外国投资者对基金架构及其税务影响进行建模。Türkçe
合法。本文所述各项优惠均明确规定于《公司税法》、《税收程序法》及一项总统令中。关键在于满足相关条件和期限，并具有真实的投资目的。
符合合格投资者条件的个人可以购买REIF或GSYF份额；持有超过两年的份额所产生的收益适用0%预扣税。
不适用。《税收程序法》第325/A条规定的扣除仅适用于对GSYF和GSYO的投资。
视转让方式和房产状况而定，可能产生地契（产权登记）费、增值税及转让收益税。各项费用应在方案设计阶段逐一测算。
预扣税及基金层面的税收处理适用于基金及其份额；外国投资者本国的税收规定同样重要，请向您自己的税务顾问确认。
相关指南：风险投资基金的税收优惠 · 什么是GSYF？ · 什么是REIF？ · 土耳其资产管理
本页面仅为一般信息，不构成投资要约，亦不构成投资、税务或法律建议。税法可能变化，请向税务顾问确认您自身的情况。基金份额存在风险，其价值可能上升或下降；过往业绩不代表未来结果。
资料来源：KPMG Vergi · 第11107号总统令（2026年3月27日《官方公报》） · 第7524号法律解读。
请告诉我们您的公司、资产组合及目标。我们将与您一起确定合适的基金架构及其税务影响。