FT Portföy › الأدلة › المستثمرون المصريون

الجنسية التركية للمستثمرين المصريين: طريق الصندوق الخاضع للرقابة

دليل واضح للمستثمرين من مصر وللمصريين المقيمين في الخليج وأوروبا: كيف يعمل طريق الصندوق بقيمة 500,000 دولار، وما الذي يجب التحقق منه في مصر قبل التقديم.

اسأل عن طريق الصندوق واتساب

الإجابة المختصرة: يمكن للمواطن المصري التقدم بطلب الجنسية التركية عبر استثمار 500,000 دولار على الأقل في وحدات صندوق عقاري خاضع لرقابة هيئة أسواق المال التركية، والاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات. يشمل الطلب الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عاماً، ولا يُشترط الإقامة في تركيا.

كيف يعمل طريق الصندوق

بدلاً من شراء شقة، تكتتب في وحدات صندوق عقاري خاضع لرقابة هيئة أسواق المال التركية (SPK). تُصدر الهيئة شهادة المطابقة، ويتقدم محاميك بطلبي الإقامة والجنسية.

استثمار واحد شفاف

اكتتاب واحد بسعر يحدده مقيّمون مرخّصون، ووحدات محفوظة في حسابك الخاص، وإفصاحات الصندوق منشورة على منصة KAP.

لا عقار تديره

لا مستأجرين ولا رسوم مبنى ولا ضريبة عقارية ولا إصلاحات تتابعها من الخارج.

التخارج بعد ثلاث سنوات

بعد انتهاء مدة الاحتفاظ، تُستردّ الوحدات وفقاً لأنظمة الصندوق. لا حاجة للبحث عن مشترٍ.

العائلة مشمولة

يتقدم معك الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عاماً على الاستثمار نفسه.

ما الذي يجب أن يتحقق منه المستثمرون المصريون أولاً

الجنسية التركية عبر صندوق عقاري في 5 خطوات: الاستشارة واختيار الصندوق، فتح الحسابات، استثمار 500,000 دولار، شهادة هيئة أسواق المال، التقديم مع المحامي

ازدواج الجنسية

تسمح تركيا بازدواج الجنسية. ويسمح قانون الجنسية المصرية للمصري بالاحتفاظ بجنسيته المصرية عند اكتساب جنسية أخرى، بإذن من الحكومة. تقدّم بطلب هذا الإذن أو استشر محامياً مصرياً قبل البدء.

تحويل الأموال

يستخدم كثير من المستثمرين المصريين مدخرات محفوظة في الخليج أو أوروبا. يجب أن يتم التحويل من حساب باسمك، ويُوثَّق مصدر الأموال.

الإقامة في الخليج

إذا كنت تقيم وتعمل في السعودية أو الإمارات أو الكويت أو قطر، يمكنك الاستثمار وإنجاز معظم الخطوات من هناك عبر محامٍ بموجب وكالة.

المستندات

جواز السفر، وشهادتا الميلاد والزواج، وشهادات ميلاد الأبناء، مصدّقة ومترجمة إلى التركية من قِبل مترجم محلّف.

خطوة بخطوة

الاتصال واختيار الصندوق: نشرح لك الصناديق والمستندات والجدول الزمني، وتختار الصندوق.
الرقم الضريبي والحسابات: يُستخرج رقم ضريبي تركي ويُفتح حساب بنكي أو حساب وساطة، وعادةً يتولى ذلك محاميك بموجب وكالة.
التحويل وصرف العملة: يُحوَّل مبلغ 500,000 دولار من حساب باسمك، ويُصرف لدى بنك تركي، ثم تُشترى وحدات الصندوق.
شهادة المطابقة من هيئة أسواق المال: تؤكد هيئة أسواق المال التركية الاستثمار والالتزام بالاحتفاظ لمدة ثلاث سنوات.
الإقامة وملف الجنسية: يتقدم محاميك بالطلبات، ثم تُؤخذ البصمات.
القرار: تُمنح الجنسية بقرار رئاسي، ثم تُصدر بطاقات الهوية وجوازات السفر.

صندوق أم عقار؟

	صندوق خاضع للرقابة	شراء عقار
من يحدد السعر	مقيّمون مرخّصون، تحت رقابة هيئة أسواق المال	البائع أو المطوّر أو الوسيط
قواعد التقييم	أنظمة الصناديق لدى هيئة أسواق المال، مستقرة	تقييم TKGM وقواعد TTB، تغيّرت عدة مرات منذ 2019
ماذا تملك	وحدات صندوق في حسابك الخاص	سند ملكية واحد
الإدارة	شركة إدارة محافظ مرخّصة	أنت، من الخارج
التخارج بعد 3 سنوات	الاسترداد وفقاً لأنظمة الصندوق	البحث عن مشترٍ

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للمواطن المصري الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار؟

نعم. يحق للمواطنين المصريين الاستفادة من طريق الصندوق بقيمة 500,000 دولار بالشروط نفسها المطبقة على المستثمرين الأجانب الآخرين.

هل سأحتفظ بجنسيتي المصرية؟

تسمح مصر بازدواج الجنسية بإذن من الحكومة. تحقّق من الإجراءات لدى وزارة الداخلية أو مع محامٍ مصري قبل التقديم.

هل يجب أن أقيم في تركيا؟

لا. لا توجد مدة إقامة دنيا. تزور تركيا لأخذ البصمات، ويتولى محاميك معظم الخطوات.

هل يمكنني الاستثمار من السعودية أو الإمارات؟

نعم. يمكن أن يتم التحويل من حسابك الشخصي هناك، مع توثيق مصدر الأموال.

من يشمل الطلب من أفراد العائلة؟

الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عاماً.

الكاتب
Serkan Topaktaş، رئيس مجلس إدارة FT Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş.، وهي شركة إدارة محافظ مرخّصة من هيئة أسواق المال التركية. يعمل على هيكلة صناديق الاستثمار العقاري وصناديق رأس المال المخاطر وتخطيطها الضريبي.
آخر تحديث: 15 أكتوبر 2026

هذه الصفحة معلومات عامة، وليست عرضاً استثمارياً ولا نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية أو متعلقة بالهجرة. تُمنح الجنسية من قِبل السلطات التركية فقط. تنطوي وحدات الصناديق على مخاطر وقد ترتفع قيمتها أو تنخفض، والأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.

المصادر: هيئة أسواق المال التركية · المديرية العامة للنفوس والمواطنة · KAP. · قانون الجنسية المصرية رقم 26 لسنة 1975.

جواز السفر التركي بالاستثمار – السفر بدون تأشيرة، والأهلية لتأشيرة E-2 الأمريكية، والرعاية الصحية العامة، والمدارس الحكومية المجانية لأطفالكم، ومعاش تقاعدي مدعوم من الدولة، والمزيد. اطّلع على جميع المزايا ←

تحدّث مع الفريق الذي يدير الصناديق

أخبرنا عن خططك. سنشرح لك طريق الصندوق والمستندات والجدول الزمني، ونجيب عن أسئلتك مباشرة.

WhatsApp: +90 542 188 02 81 راسلنا: serkan.topaktas@gmail.com