English العربية 简体中文繁體中文 Русский اردو فارسی

🌐 Русский

Türkçe English العربية 繁體中文简体中文 Русский اردو فارسی

Фонды

FT1 - First Project Real Estate Investment Fund FT2 - Second Participation Real Estate Investment Fund FT3 - Third Participation Project Real Estate Investment Fund FT4 - Luminous Participation Project Real Estate Investment Fund FTI - Second Project Real Estate Investment Fund FTT - Trio Real Estate Investment Fund NUZ - Mixed Real Estate Investment Fund FYSZ - Participation Real Estate Investment Fund FGB - First Venture Capital Fund

Инвестиции в Турции Гражданство за инвестиции Вопросы Гид инвестора Налоговая льгота на 20 лет

Мы продавец · Не агентство недвижимости

Гражданство Турции через недвижимость – покупка напрямую у собственника, регулируемого фонда

Фондам недвижимости под управлением FT Portföy принадлежат готовые жилые объекты в Турции, и часть квартир выставлена на продажу. Вы покупаете напрямую у фонда: без посредников, без агентской комиссии, по цене, подтверждённой отчётом об оценке оценщика с лицензией Совета по рынкам капитала Турции.

0% агентской комиссии
от 400 000 $ – подходит для гражданства
Лицензированный отчёт об оценке
Переоформление под контролем депозитария

Отправить запрос WhatsApp E-mail

Недвижимость или паи фонда? Смотрите сравнение ⇄

Получить информацию WhatsApp

Почему важно, кто продаёт

Мы не агентство недвижимости. Мы – управляющая компания собственника.

Большая часть недвижимости для получения гражданства продаётся через агентов, которые зарабатывают на сделке. FT Portföy – управляющая компания с лицензией Совета по рынкам капитала Турции, а объекты принадлежат фондам под нашим управлением. Для вас это меняет условия сделки.

Покупка через агента

✕ Агентская комиссия увеличивает ваши расходы
✕ Цену устанавливает продавец или агент
✕ Продавцом часто выступает частное лицо или застройщик, которого невозможно проверить
✕ Доход агента зависит от закрытия сделки

Покупка у фонда FT Portföy

✓ Без агентской комиссии – вы покупаете напрямую у фонда
✓ Стоимость подтверждена отчётом об оценке оценщика с лицензией Совета по рынкам капитала Турции
✓ Продавец – фонд под надзором Совета по рынкам капитала Турции, проходящий аудит и раскрывающий информацию публично
✓ Переоформление права собственности в присутствии депозитария фонда

Недвижимость или паи фонда – какой путь подходит вам?

Одно и то же гражданство Турции, две разные инвестиции. Прежде чем решить, сравните расходы, налоги, управление и выход из инвестиции.

Открыть сравнение ⇄

Более надёжный путь через недвижимость

Четыре гарантии, которых нет при частной продаже

Проверяемый продавец

Собственник – фонд под надзором Совета по рынкам капитала Турции. Его отчёты публичны.

Лицензированная оценка

Недвижимость фонда оценивают оценщики с лицензией Совета по рынкам капитала Турции, поэтому у цены есть независимый ориентир.

Депозитарий при регистрации права собственности

Депозитарий фонда участвует в продаже, поэтому переоформление права собственности проходит по контролируемой процедуре.

Прозрачный банковский платёж

Оплата проходит через банковскую систему, как того требует пакет документов на гражданство.

Портфель фондов

Жилые объекты в портфелях наших фондов

Готовые квартиры в Стамбуле. Отправьте запрос, чтобы узнать расположение, площадь и цену.

Иллюстративные изображения. Фотографии реальных объектов предоставляются после вашего запроса.

Отправить запрос

«Подождите – гражданство через фонд? Что это?»

То же гражданство – без владения квартирой

Многие наши клиенты, покупающие недвижимость, не знают о втором пути. Вместо покупки одного объекта вы инвестируете 500 000 $ в паи фонда недвижимости, регулируемого Советом по рынкам капитала Турции, и владеете ими 3 года. Фонд владеет зданиями и управляет ими – вы владеете паями.

Не нужно управлять недвижимостью – никаких арендаторов, ремонта, меблировки и платы за обслуживание
Портфель, а не одна квартира – фонду принадлежит много объектов под профессиональным управлением
Регулирование и прозрачность – цены публикуются на TEFAS и проверяются независимым депозитарием
Налоговая эффективность через 3 года – после срока владения подавать налоговую декларацию по доходу не требуется

Узнать о пути через фонд Сравнить оба варианта ⇄

Вопросы о пути через фонд? WhatsApp · E-mail

	Покупка недвижимости	Паи фонда
Минимум	400 000 $	500 000 $
Срок владения	3 года	3 года
Чем вы управляете	Недвижимостью самостоятельно	Ничем – это делает фонд
Диверсификация	Один объект	Портфель объектов
Последующая продажа	Поиск покупателя самостоятельно	Погашение паёв по правилам фонда

Полное сравнение ⇄

Как это работает

От запроса до заявления на гражданство

Отправьте запрос

Сообщите нам бюджет и состав семьи. Мы свяжемся с вами и предложим подходящие объекты.

Выберите объект

Видеозвонок или осмотр, с лицензированным отчётом об оценке.

Покупка и право собственности (Tapu)

Банковский платёж, переоформление в присутствии депозитария фонда, 3-летняя отметка в свидетельстве о собственности.

Сертификат и пакет документов

Ваш юрист готовит сертификат соответствия и заявление.

Гражданство

Супруг(а) и дети до 18 лет подают заявление вместе с вами. Обычно 3–6 месяцев.

Вопросы и ответы

Вопросы, которые нам задают покупатели недвижимости

Вы берёте комиссию?

Нет. Мы не агент. Объекты принадлежат фондам под нашим управлением, поэтому вы покупаете напрямую у фонда и агентская комиссия не добавляется. Стандартные юридические расходы, такие как сборы за регистрацию права собственности (Tapu) и гонорар вашего юриста, оплачиваются как обычно.

Почему фонд продаёт свою недвижимость?

Фонды недвижимости покупают, держат и продают объекты в рамках обычного управления портфелем. Отдельные готовые квартиры выставляются на продажу, и иностранные покупатели могут использовать их для получения гражданства, если стоимость составляет 400 000 $ или больше.

Даёт ли эта недвижимость право на гражданство Турции?

Для подачи заявления можно использовать объекты стоимостью 400 000 $ или больше, купленные банковским переводом и сохраняемые в собственности 3 года. Мы подтверждаем соответствие требованиям для каждого объекта до покупки.

Можно ли вместо этого выбрать путь через фонд?

Да. Если вы не хотите владеть недвижимостью и управлять ею, вы можете инвестировать 500 000 $ в паи регулируемого фонда недвижимости на 3 года. См. страницу сравнения недвижимости и фонда.

Нужно ли приезжать в Турцию?

Покупку можно оформить по доверенности. В ходе процесса вы и ваш супруг(а) один раз приезжаете в Турцию для сдачи биометрических данных.

Подробнее

Покупайте у собственника, а не у агента

Отправьте запрос о недвижимости наших фондов, дающей право на гражданство.