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FT Portföy – 土耳其資本市場委員會持牌資產管理公司
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我們是賣方 · 不是房地產中介

以房產入籍土耳其——直接向業主購買,業主是一家受監管的基金

FT Portföy資產管理公司管理的房地產基金在土耳其持有已竣工住宅,部分單元現正出售。您直接向基金購買:沒有中間人,沒有中介佣金,價格以土耳其資本市場委員會持牌估值報告為依據。

房產還是基金份額?檢視對比 ⇄

諮詢符合入籍條件的房產

由我們的基金持有、價值40萬美元及以上的單元。我們將在24小時內透過WhatsApp或電子郵件回覆。

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為什麼賣方是誰很重要

我們不是房地產中介,而是業主的資產管理人。

大多數入籍房產透過中介出售,中介從交易中賺取收入。FT Portföy是一家經土耳其資本市場委員會許可的資產管理公司,房產歸我們管理的基金所有。這會改變您的交易。

透過中介購買

  • ✕ 中介佣金計入您的成本
  • ✕ 價格由賣方或中介決定
  • ✕ 賣方往往是您無法核查的個人或開發商
  • ✕ 中介的收入取決於能否成交

向FT Portföy基金購買

  • ✓ 無中介佣金——您直接向基金購買
  • ✓ 價值有土耳其資本市場委員會持牌估值報告支援
  • ✓ 賣方是受土耳其資本市場委員會監管的基金,經審計並公開披露資訊
  • ✓ 產權過戶時基金託管機構在場
VS

房產還是基金份額——哪條途徑適合您?

同樣的土耳其國籍,兩種不同的投資。在決定之前,請先檢視成本、稅務、管理和退出方式的並列對比。

開啟對比 ⇄
更安全的房產途徑

私人交易無法提供的四項保障

1

可核實的賣方

業主是受土耳其資本市場委員會監管的基金,其報告公開可查。

2

持牌估值

基金房產由土耳其資本市場委員會持牌評估師估值,因此價格有獨立的參考依據。

3

託管機構出席土地登記處

基金託管機構參與出售過程,因此產權過戶遵循受控程式。

4

規範的銀行付款

款項透過銀行系統支付,這正是入籍申請材料所要求的。

基金投資組合

我們基金組合中的住宅

位於伊斯坦布林的已竣工單元。如需瞭解位置、面積和價格詳情,請傳送諮詢。

伊斯坦布林帶泳池的住宅小區 客廳 廚房 臥室 客廳和餐廳區域
圖片僅供示意。實際單元的照片將在您諮詢後提供。
“等等——透過基金入籍?這是什麼?”

同樣的國籍,無需擁有一套公寓

我們的許多購房客戶並不知道還有第二條途徑。您無需購買一套房產,而是投資50萬美元購買受土耳其資本市場委員會監管的房地產基金份額,並持有3年。基金持有並運營樓宇——您持有基金份額。

  • 無需管理房產——沒有租客、維修、裝修或物業費的煩惱
  • 投資組合,而非單套公寓——基金持有多處由專業人士管理的房產
  • 受監管且透明——價格在TEFAS公佈,並由獨立託管機構核查
  • 3年後稅務高效——持有期滿後,收益無需進行納稅申報

對基金途徑有疑問?WhatsApp · 郵件

購買房產基金份額
最低金額40萬美元50萬美元
持有期3年3年
由您管理房產需自行管理無需管理——由基金負責
分散投資單一單元多處房產組成的投資組合
日後出售需自行尋找買家按基金規則贖回份額
辦理流程

從諮詢到遞交入籍申請

傳送諮詢

告訴我們您的預算和家庭人數,我們會聯絡您並推薦合適的單元。

選擇單元

透過視訊通話或實地看房,並參考持牌估值報告。

購買與產權證

銀行付款,在基金託管機構參與下完成產權過戶,並在產權證上加註3年持有註記。

證明與申請材料

您的律師準備合規證明和入籍申請。

獲得國籍

配偶及18歲以下子女一同申請,通常需要3–6個月。

常見問題

購房者常問我們的問題

你們收取佣金嗎?

不收取。我們不是中介。房產歸我們管理的基金所有,您直接向基金購買,不會產生中介佣金。產權登記費、律師費等標準法律費用仍需支付。

基金為什麼出售其房產?

房地產基金在正常的投資組合管理中買入、持有和出售房產。部分已竣工單元對外出售,若價值不低於40萬美元,外國買家可將其用於入籍途徑。

該房產符合土耳其入籍條件嗎?

價值不低於40萬美元、透過銀行轉賬購買並持有3年的單元,可用於入籍申請。在您購買前,我們會逐一確認每個單元是否符合條件。

我可以改選基金途徑嗎?

可以。如果您不想持有和管理房產,可以投資50萬美元購買受監管房地產基金的份額並持有3年。請參閱房產與基金對比頁面。

我需要前往土耳其嗎?

購房可透過授權委託書完成。在辦理過程中,您和配偶需前往土耳其一次採集生物資訊。

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向業主購買,而不是向中介購買

諮詢我們基金中符合入籍條件的房產。

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