English العربية 简体中文 繁體中文 Русский اردو فارسی
FT Portföy
🌐 فارسی
TürkçeEnglishالعربية繁體中文简体中文Русскийاردوفارسی
تماس با ما
درباره ما
صندوق‌ها
FT1 - First Project Real Estate Investment FundFT2 - Second Participation Real Estate Investment FundFT3 - Third Participation Project Real Estate Investment FundFT4 - Luminous Participation Project Real Estate Investment FundFTI - Second Project Real Estate Investment FundFTT - Trio Real Estate Investment FundNUZ - Mixed Real Estate Investment FundFYSZ - Participation Real Estate Investment FundFGB - First Venture Capital Fund
سرمایه‌گذاری در ترکیهشهروندی از طریق سرمایه‌گذاریپرسش‌های متداولراهنمای سرمایه‌گذارمعافیت مالیاتی ۲۰ ساله
ما فروشنده هستیم · نه مشاور املاک

تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک – مستقیماً از مالک بخرید، یعنی یک صندوق تحت نظارت

صندوق‌های املاکی که FT Portföy مدیریت می‌کند، مالک واحدهای مسکونی تکمیل‌شده در ترکیه هستند و برخی از این واحدها برای فروش عرضه شده‌اند. شما مستقیماً از صندوق می‌خرید: بدون واسطه، بدون کمیسیون مشاور املاک، با قیمتی که پشتوانه آن گزارش ارزیابی دارای مجوز از هیئت بازار سرمایه ترکیه است.

ارسال درخواستWhatsAppایمیل

ملک یا واحدهای صندوق؟ مقایسه را ببینید ⇄

درباره املاک واجد شرایط تابعیت ما سؤال کنید

واحدهای متعلق به صندوق‌های ما، از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا به بالا. ظرف ۲۴ ساعت از طریق واتس‌اپ یا ایمیل پاسخ می‌دهیم.

💬 واتس‌اپ را ترجیح می‌دهید؟ همین حالا پیام دهید
دریافت بسته اطلاعاتیWhatsApp
چرا مهم است چه کسی می‌فروشد

ما بنگاه املاک نیستیم. ما مدیر دارایی مالک هستیم.

بیشتر املاکِ مسیر تابعیت از طریق مشاوران املاکی فروخته می‌شود که از معامله درآمد کسب می‌کنند. FT Portföy یک شرکت مدیریت دارایی دارای مجوز از هیئت بازار سرمایه ترکیه است و املاک متعلق به صندوق‌هایی است که ما مدیریت می‌کنیم. این موضوع شرایط معامله را برای شما تغییر می‌دهد.

خرید از طریق مشاور املاک

  • ✕ کمیسیون مشاور املاک به هزینه شما اضافه می‌شود
  • ✕ قیمت را فروشنده یا مشاور املاک تعیین می‌کند
  • ✕ فروشنده اغلب شخص حقیقی یا سازنده‌ای است که نمی‌توانید او را بررسی کنید
  • ✕ درآمد مشاور املاک به نهایی شدن فروش بستگی دارد

خرید از صندوق FT Portföy

  • ✓ بدون کمیسیون مشاور املاک – مستقیماً از صندوق می‌خرید
  • ✓ ارزش ملک با گزارش ارزیابی دارای مجوز از هیئت بازار سرمایه ترکیه پشتیبانی می‌شود
  • ✓ فروشنده صندوقی تحت نظارت هیئت بازار سرمایه ترکیه است که حسابرسی می‌شود و اطلاعاتش به‌صورت عمومی افشا می‌شود
  • ✓ انتقال سند با حضور امین صندوق
VS

ملک یا واحدهای صندوق – کدام مسیر برای شما مناسب است؟

همان تابعیت ترکیه، با دو سرمایه‌گذاری متفاوت. پیش از تصمیم‌گیری، مقایسه هزینه، مالیات، مدیریت و خروج را در کنار هم ببینید.

باز کردن مقایسه ⇄
مسیر امن‌تر خرید ملک

چهار حفاظتی که در فروش خصوصی به دست نمی‌آورید

1

فروشنده قابل‌بررسی

مالک صندوقی تحت نظارت هیئت بازار سرمایه ترکیه است. گزارش‌های آن عمومی است.

2

ارزیابی دارای مجوز

املاک صندوق توسط ارزیابان دارای مجوز از هیئت بازار سرمایه ترکیه ارزش‌گذاری می‌شوند، بنابراین قیمت یک مرجع مستقل دارد.

3

امین صندوق در اداره ثبت اسناد (Tapu)

امین صندوق در فروش مشارکت دارد، بنابراین انتقال سند طبق یک فرایند کنترل‌شده انجام می‌شود.

4

پرداخت شفاف بانکی

پرداخت از طریق نظام بانکی انجام می‌شود؛ همان چیزی که پرونده تابعیت لازم دارد.

پرتفوی صندوق

واحدهای مسکونی در پرتفوی صندوق‌های ما

واحدهای تکمیل‌شده در استانبول. برای جزئیات موقعیت، متراژ و قیمت درخواست بفرستید.

مجتمع مسکونی با استخر در استانبول اتاق نشیمن آشپزخانه اتاق خواب فضای نشیمن و غذاخوری
تصاویر جنبه نمایشی دارند. عکس‌های واحدهای واقعی پس از درخواست شما ارسال می‌شود.
ارسال درخواست
«صبر کنید – تابعیت از طریق صندوق؟ این دیگر چیست؟»

همان تابعیت، بدون مالکیت آپارتمان

بسیاری از مشتریان ملکی ما نمی‌دانند که مسیر دومی هم وجود دارد. به‌جای خرید یک ملک، ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در واحدهای یک صندوق املاک تحت نظارت هیئت بازار سرمایه ترکیه سرمایه‌گذاری می‌کنید و آن‌ها را ۳ سال نگه می‌دارید. صندوق مالک ساختمان‌هاست و آن‌ها را اداره می‌کند – شما واحدها را در اختیار دارید.

  • ملکی برای مدیریت ندارید – بدون مستأجر، تعمیرات، تجهیز و هزینه‌های شارژ
  • یک پرتفوی، نه یک آپارتمان – صندوق املاک متعددی دارد که متخصصان آن‌ها را مدیریت می‌کنند
  • تحت نظارت و شفاف – قیمت‌ها در TEFAS منتشر و توسط یک امین مستقل کنترل می‌شود
  • بهینه از نظر مالیاتی پس از ۳ سال – پس از دوره نگهداری، برای سود حاصل نیازی به اظهارنامه مالیاتی نیست
آشنایی با مسیر صندوقمقایسه هر دو ⇄

درباره مسیر صندوق سؤالی دارید؟ WhatsApp · ایمیل

خرید ملکواحدهای صندوق
حداقل۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا
دوره نگهداری۳ سال۳ سال
مدیریت با شماخود ملکهیچ چیز – صندوق مدیریت می‌کند
تنوع‌بخشییک واحدپرتفویی از املاک
فروش در آیندهخودتان خریدار پیدا می‌کنیدبازخرید واحدها طبق مقررات صندوق
مقایسه کامل را ببینید ⇄
روند کار

از درخواست تا ثبت تقاضای تابعیت

ارسال درخواست

بودجه و تعداد اعضای خانواده خود را به ما بگویید. با واحدهای مناسب با شما تماس می‌گیریم.

انتخاب واحد

تماس تصویری یا بازدید حضوری، همراه با گزارش ارزیابی دارای مجوز.

خرید و سند مالکیت

پرداخت بانکی، انتقال سند با حضور امین صندوق، درج شرح ۳ ساله در سند.

گواهی و پرونده

وکیل شما گواهی انطباق و درخواست را آماده می‌کند.

تابعیت

همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال با هم درخواست می‌دهند. معمولاً ۳ تا ۶ ماه.

پرسش‌های متداول

پرسش‌هایی که خریداران ملک از ما می‌پرسند

آیا کمیسیون دریافت می‌کنید؟

خیر. ما مشاور املاک نیستیم. املاک متعلق به صندوق‌هایی است که ما مدیریت می‌کنیم، بنابراین شما مستقیماً از صندوق می‌خرید و هیچ کمیسیون مشاور املاکی اضافه نمی‌شود. هزینه‌های قانونی معمول مانند هزینه‌های سند مالکیت (Tapu) و حق‌الوکاله وکیل شما همچنان پرداخت می‌شود.

چرا یک صندوق املاک خود را می‌فروشد؟

صندوق‌های املاک در چارچوب مدیریت عادی پرتفوی، املاک را می‌خرند، نگه می‌دارند و می‌فروشند. برخی واحدهای تکمیل‌شده برای فروش عرضه می‌شوند و خریداران خارجی، اگر ارزش واحد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا بیشتر باشد، می‌توانند از آن برای مسیر تابعیت استفاده کنند.

آیا این ملک برای تابعیت ترکیه واجد شرایط است؟

واحدهایی با ارزش ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا بیشتر که با حواله بانکی خریداری و ۳ سال نگهداری شوند، برای درخواست قابل استفاده‌اند. ما پیش از خرید، واجد شرایط بودن هر واحد را تأیید می‌کنیم.

آیا می‌توانم به‌جای آن مسیر صندوق را انتخاب کنم؟

بله. اگر ترجیح می‌دهید مالک ملک نباشید و آن را مدیریت نکنید، می‌توانید ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا را به مدت ۳ سال در واحدهای یک صندوق املاک تحت نظارت سرمایه‌گذاری کنید. صفحه مقایسه ملک و صندوق را ببینید.

آیا باید به ترکیه بیایم؟

خرید را می‌توان با وکالت‌نامه انجام داد. شما و همسرتان در طول فرایند یک بار برای ثبت اطلاعات بیومتریک به ترکیه سفر می‌کنید.

بیشتر بدانید

ادامه مطالعه

ملک در برابر صندوق – مقایسه کامل ⇄هزینه‌ها، مالیات، مدیریت و خروج در کنار هم تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در واحدهای صندوق تحت نظارت پرسش‌های متداول تابعیتفرایند، خانواده، زمان‌بندی، مدارک معافیت مالیاتی ۲۰ سالهدرآمد خارجی مقیمان جدید مدارک صندوقاساسنامه و سند انتشار فرایند تابعیت (PDF)راهنمای گام‌به‌گام
گذرنامه ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری – سفر بدون ویزا، امکان استفاده از ویزای E-2 آمریکا، خدمات درمانی عمومی، مدارس دولتی رایگان برای فرزندان، بازنشستگی با حمایت دولت و موارد دیگر. همه مزایا را ببینید ←
جدید: معافیت مالیاتی ۲۰ ساله برای مقیمان جدیدبه ترکیه نقل مکان می‌کنید؟ درآمد خارجی شما می‌تواند ۲۰ سال از مالیات بر درآمد ترکیه معاف باشد. خواندن راهنما ←

از مالک بخرید، نه از مشاور املاک

درباره املاک واجد شرایط تابعیت در صندوق‌های ما درخواست بفرستید.

ارسال درخواستWhatsAppایمیل

مقایسه ملک و صندوق ⇄

WhatsApp