- Talebe dayalı profesyonel müşteri için finansal varlık eşiği 10 milyon TL'den 50 milyon TL'ye, işlem hacmi eşiği 5 milyon TL'den 25 milyon TL'ye çıktı.
- Gayrimenkul yatırım fonları (GYF) ve girişim sermayesi yatırım fonları (GSYF) için Aralık 2025'te tanınan istisna kaldırıldı; bu fonların nitelikli yatırımcıları da artık genel tutarlara tabi.
- Eski tutarlarla profesyonel müşteri veya nitelikli yatırımcı sıfatı kazananların, yeni şartları sağladıklarını çalıştıkları kuruma belgelemesi gerekiyor. Belgelemeyenler bu araçlarda yalnızca satış emri verebilecek.
- Yatırım Fonlarına İlişkin Rehber'in 4.3 ve 12.5 maddeleri de değiştirildi.
Karar ne zaman ve nerede açıklandı?
Sermaye Piyasası Kurulu, 26 Ekim 2026 tarihli ve 2026/74 sayılı bülteninde iki ilke kararı yayımladı: Yatırım Fonlarına İlişkin Rehber'de değişiklik yapan i-SPK.52.4.ao (75/1897 s.k.) ve profesyonel müşteri ile nitelikli yatırımcı tutarlarını güncelleyen i-SPK.37.10 (75/1899 s.k.) sayılı kararlar. Güncel rehberler Kurul'un internet sitesinde yayımlandı.
Profesyonel müşteri eşikleri: 50 milyon TL ve 25 milyon TL
Yatırım kuruluşlarına ilişkin düzenlemelerde, talebe dayalı olarak profesyonel müşteri kabul edilmek için aranan finansal varlıklar toplamı 10 milyon TL'den 50 milyon TL'ye, işlem hacmi tutarı 5 milyon TL'den 25 milyon TL'ye yükseltildi. Tüzel kişilerin profesyonel müşteri sayılması için öngörülen tutarlar da yeniden belirlendi.
Kurul'un çeşitli tebliğlerindeki nitelikli yatırımcı şartları profesyonel yatırımcı düzenlemelerine atıf yaptığı için, bu değişiklikle birlikte nitelikli yatırımcı şartları da güncellenmiş oldu.
GYF ve GSYF için istisna kaldırıldı
Gayrimenkul yatırım fonları ve girişim sermayesi yatırım fonlarının katılma paylarının satılacağı nitelikli yatırımcılar için i-SPK.37.7 (18.12.2025, 65/2354 s.k.) sayılı İlke Kararı ile getirilen istisna kaldırıldı. Bu fonların yatırımcıları da artık mevzuatta nitelikli yatırımcıların geneli için öngörülen tutarlara tabi.
Aynı kararın, profesyonel müşteri ve nitelikli yatırımcı sıfatının korunmasına ilişkin üçüncü fıkrası da yürürlükten kaldırıldı. Ayrıca i-SPK.37.8 (10.03.2026, 14/492 s.k.) sayılı kararın sıfatın korunmasına ilişkin birinci fıkrası da kaldırıldı.
Mevcut yatırımcılar ne yapmalı?
Karar tarihinden önce eski tutarlar sayesinde profesyonel müşteri veya nitelikli yatırımcı sıfatı kazanmış olan yatırımcılar (GYF ve GSYF yatırımcıları dahil), mevzuatta aranan güncel şartları sağladıklarını çalıştıkları yatırım kuruluşuna yazılı veya elektronik ortamda belgelemeli. Belgelemeyen yatırımcılar, ellerindeki nitelikli yatırımcıya özel sermaye piyasası araçlarında yalnızca satış yönünde emir verebilecek; yeni alım yapamayacak.
Sıfatı kazandıktan sonra finansal tutarları mevzuattaki seviyenin altına düşen müşteriler için Yatırım Kuruluşları Tebliği'nin (III-39.1) 30. maddesi ile III-5.2 sayılı Tebliğ'in 9. maddesindeki prosedür uygulanacak.
Bizim yorumumuz
Karar, nitelikli yatırımcı tanımını daha üst bir varlık seviyesine taşıyor ve gayrimenkul ile girişim sermayesi fonlarının yatırımcı tabanını daha kurumsal bir yapıya yöneltiyor. Yatırımcı açısından en acil konu belgeler: GYF veya GSYF payı taşıyan her yatırımcının, aracı kurumu veya portföy yönetim şirketiyle güncel durumunu teyit etmesi gerekiyor.
FT Portföy olarak yönettiğimiz fonların yatırımcılarıyla bu süreci birlikte yürütüyoruz. Sorularınız için ekibimizle görüşebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Nitelikli yatırımcı eşiği ne kadar oldu?
Talebe dayalı profesyonel müşteri için finansal varlık eşiği 50 milyon TL, işlem hacmi eşiği 25 milyon TL oldu. Nitelikli yatırımcı şartları bu düzenlemelere atıf yaptığı için onlar da güncellendi.
GYF ve GSYF yatırımcıları için ayrı bir eşik kaldı mı?
Hayır. Aralık 2025'te tanınan istisna kaldırıldı; bu fonların yatırımcıları da nitelikli yatırımcıların geneli için öngörülen tutarlara tabi.
Belge vermezsem fon paylarımı kaybeder miyim?
Hayır, paylarınız sizde kalır. Ancak yeni şartları sağladığınızı belgeleyene kadar bu araçlarda yalnızca satış emri verebilirsiniz.
Karar ne zaman yürürlüğe girdi?
Kurul Karar Organı'nın 26 Ekim 2026 tarihli kararıyla; ayrıntılar SPK Bülteni 2026/74'te.
Kaynak: SPK Bülteni 2026/74 (26 Ekim 2026) · Yatırım Hizmetleri ve Kuruluşları Rehberi (i-SPK.37.10).
Bu bir yatırım önerisi değildir. Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların göstergesi değildir.
Serkan Topaktaş
SPK lisanslı FT Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş.'nin Yönetim Kurulu Başkanı. Gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonları yönetiyor.