تابعیت ترکیه از طریق صندوق سرمایه‌گذاری املاک: چگونه کار می‌کند

در یک جمله: شما دست‌کم به ارزش ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا واحدهای یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک (REIF) ترکیه را که برای تابعیت تأیید شده است خریداری می‌کنید، واحدها در حساب امانی خودتان ثبت و به مدت سه سال مسدود می‌شوند، هیئت بازار سرمایه ترکیه گواهی انطباق صادر می‌کند و وکیل شما با استفاده از این گواهی برای شما، همسرتان و فرزندان زیر ۱۸ سال‌تان درخواست تابعیت می‌دهد.

این صفحه از یک نمای کلی عمومی فراتر می‌رود. توضیح می‌دهد که صندوق سرمایه‌گذاری املاک چیست، پول شما چگونه جابه‌جا می‌شود، نزد چه کسی نگهداری می‌شود، ارزش آن چگونه محاسبه می‌شود، پس از سه سال چه اتفاقی می‌افتد و چگونه صندوق‌ها را مقایسه کنید. این متن توسط FT Portföy نوشته شده است؛ شرکت مدیریت پرتفوی دارای مجوز از هیئت بازار سرمایه ترکیه (CMB / SPK، گواهی مجوز GGSPYŞ/PY 10/420) که منحصراً در صندوق‌های املاک و سرمایه‌گذاری خطرپذیر تخصص دارد.

کدام صندوق‌ها برای تابعیت واجد شرایط‌اند؟

تنها واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک (GYF / PGYF) و صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر (GSYF) را می‌توان برای تابعیت از طریق مسیر صندوق به کار برد. صندوق‌های مشترک معمولی، صندوق‌های بازار پول، صندوق‌های سهامی، اوراق قرضه یا سهام واجد شرایط نیستند، حتی اگر ترکیه‌ای باشند.

سرمایه‌گذاری باید دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی دیگر باشد و سرمایه‌گذار باید متعهد شود که واحدها را به مدت سه سال نفروشد. در عمل این تعهد به صورت مسدودسازی واحدها در حساب امانی شما اجرا می‌شود.

در FT Portföy، درخواست‌های تابعیت در حال حاضر در دو صندوق سرمایه‌گذاری املاک ما پذیرفته می‌شود:

پیش از تصمیم‌گیری شما، سند انتشار هر صندوق را که راهبرد، هزینه‌ها و مقررات آن را بیان می‌کند، در اختیارتان قرار می‌دهیم.

امانت‌داری، مالکیت و شفافیت

• واحدها به نام شما: واحدهای صندوق در حساب امانی شخصی شما ثبت می‌شوند، نه به نام یک واسطه یا سازنده.
• دارایی‌های تفکیک‌شده: دارایی‌های صندوق از نظر حقوقی از دارایی‌های خود شرکت مدیریت پرتفوی جدا هستند.
• امانت‌داری مستقل: دارایی‌های صندوق نزد Takasbank نگهداری می‌شوند.
• نظارت و حسابرسی: صندوق و مدیر آن تحت نظارت هیئت بازار سرمایه هستند و صندوق مشمول حسابرسی مستقل و قواعد افشای عمومی است.
• مشاهده روزانه: می‌توانید ارزش واحدهای خود را در حساب امانی‌تان دنبال کنید.

پس از سه سال: خروج شما

پس از پایان دوره نگهداری سه ساله، مسدودی واحدهای شما برداشته می‌شود. سپس می‌توانید واحدهای خود را نگه دارید یا مطابق با مقررات و سند انتشار صندوق آن‌ها را بازخرید کنید. شرایط بازخرید – زمان‌بندی، اطلاع‌رسانی قبلی و قیمت‌گذاری – در مدارک هر صندوق آمده است و پیش از سرمایه‌گذاری آن‌ها را به تفصیل توضیح می‌دهیم. تابعیت ترکیه، پس از اعطا، با بازخرید واحدها پس از دوره نگهداری تحت تأثیر قرار نمی‌گیرد.

پرسش‌های متداول

این صفحه اطلاعات عمومی است و پیشنهاد سرمایه‌گذاری، مشاوره مالیاتی یا حقوقی نیست. سرمایه‌گذاری با ریسک همراه است و ارزش واحدهای صندوق ممکن است افزایش یا کاهش یابد. عملکرد گذشته تضمینی برای نتایج آینده نیست. تابعیت با تصمیم مقامات ترکیه اعطا می‌شود. جزئیات مرحله تابعیت باید با وکیل شما تأیید شود. آخرین بازبینی: اکتبر ۲۰۲۶.

مرتبط: تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری ۲۰۲۶ – شرایط و فرایند · تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق (۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا) · FT Portföy – صفحه اصلی