| صندوق تحت نظارت | خرید ملک |
|---|
| حداقل سرمایهگذاری برای تابعیت | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در واحدهای صندوق | ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا در ملک (قیمت سند و پرداخت‌ها) |
| هزینه انتقال سند (تاپو) | ندارد | ۴٪ قیمت اعلامشده (معمولاً توسط خریدار پرداخت می‌شود) |
| کمیسیون مشاور املاک | ندارد | در بازار محلی معمولاً ۲٪ به‌علاوه مالیات بر ارزش افزوده؛ در فروش در خارج از کشور برای تابعیت اغلب بسیار بیشتر |
| ارزیابی برای تابعیت | لازم نیست – هیئت بازار سرمایه ترکیه نامه انطباق صادر می‌کند | گزارش ارزیابی و TTB از طریق WebTapu/TADEBİS که پس از ۱۲ ماه تمدید می‌شود |
| مالیات سالانه املاک و شارژ ساختمان | برای سرمایهگذار وجود ندارد | مالیات سالانه املاک، شارژ ماهانه ساختمان، بیمه زلزله |
| مدیریت | بر عهده مدیر پرتفوی دارای مجوز | وقت خودتان، یک مشاور محلی یا شرکت مدیریت املاک؛ تعمیرات و ماه‌های بدون مستأجر |
| درآمد اجاره | سرمایهگذار اظهارنامه مالیات اجاره ندارد | اظهارنامه سالانه مالیات بر درآمد اجاره در ترکیه |
| خروج پس از ۳ سال | بازخرید واحدها طبق مقررات صندوق | یافتن خریدار؛ دوباره کمیسیون مشاور املاک |
| مالیات هنگام خروج | طبق مقررات فعلی، سود واحدهایی که ۳ سال یا بیشتر نگهداری شده‌اند در ترکیه مشمول مالیات نیست | در صورت فروش ظرف ۵ سال، مالیات بر عایدی سرمایه اعمال می‌شود (نرخ‌ها تا ۴۰٪) |
| وکیل و ترجمه‌ها | برای هر دو مسیر یکسان | برای هر دو مسیر یکسان |
تماس با ما