English العربية 简体中文 繁體中文 Русский اردو فارسی
FT Portföy
🌐 فارسی
تماس با ما

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری ۲۰۲۶: مزایا و نکات مهم

پیش از سرمایه‌گذاری ۴۰۰٬۰۰۰ یا ۵۰۰٬۰۰۰ دلار، خوب است دقیقاً بدانید شهروندی ترکیه چه چیزی به خانواده شما می‌دهد و برای چه چیزهایی باید برنامه‌ریزی کنید. مروری روشن از یک شرکت مدیریت پرتفوی دارای مجوز هیئت بازار سرمایه ترکیه.

در یک نگاه

مزایانکاتی برای برنامه‌ریزی
گذرنامه برای کل خانواده، معمولاً طی ۳ تا ۶ ماهسرمایه‌گذاری قابل توجه: ملک ۴۰۰٬۰۰۰ یا صندوق ۵۰۰٬۰۰۰ دلار
بدون شرط اقامت و بدون آزمون زبانسرمایه‌گذاری باید ۳ سال نگهداری شود
ترکیه تابعیت دوگانه را می‌پذیردبرای شنگن، آمریکا و بریتانیا همچنان ویزا لازم است
حقوق کامل شهروندی: اقامت، کار، تحصیل و درمان عمومیقواعد خدمت سربازی برای شهروندان مرد، با گزینه‌هایی برای مقیمان خارج
امکان درخواست ویزای سرمایه‌گذاری E-2 آمریکامبلغ به لیر ترکیه تبدیل می‌شود
آزادی تملک ملک، کار و تأسیس شرکت در ترکیهدر عمل ملک «۴۰۰ هزار دلاری» با هزینه‌ها اغلب به حدود ۵۰۰٬۰۰۰ دلار می‌رسد

مزایا به تفصیل

۱. گذرنامه برای کل خانواده

همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال در همان درخواست قرار می‌گیرند. کل فرایند معمولاً ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد.

۲. سفر

گذرنامه ترکیه به بسیاری از مقاصد بدون ویزا، با ویزای فرودگاهی یا ویزای الکترونیکی دسترسی می‌دهد. فهرست‌ها تغییر می‌کنند؛ پیش از سفر بررسی کنید. مزایای گذرنامه ترکیه

۳. بدون شرط اقامت

لازم نیست قبل یا بعد از شهروندی در ترکیه زندگی کنید و آزمون زبان هم ندارد. در مرحله اقامت ممکن است یک بار برای بیومتریک مراجعه لازم باشد.

۴. تابعیت دوگانه

ترکیه تابعیت دوگانه را می‌پذیرد. پیش از درخواست قوانین کشور خود را بررسی کنید.

۵. آموزش و درمان

مدارس دولتی برای شهروندان رایگان است و شهروندان در دانشگاه‌های دولتی شهریه نمی‌پردازند. شهروندان می‌توانند عضو بیمه درمان عمومی شوند و حق بیمه بر اساس درآمد است.

۶. ویزای E-2 آمریکا

ترکیه با آمریکا معاهده E-2 دارد، بنابراین شهروندان ترکیه می‌توانند طبق قواعد آن برای ویزای سرمایه‌گذاری E-2 درخواست دهند.

۷. سرمایه‌گذاری، کار و تجارت در ترکیه

به‌عنوان شهروند می‌توانید بدون مجوزهای ویژه اتباع خارجی ملک داشته باشید، کار کنید و شرکت تأسیس کنید.

۸. قصد مهاجرت به ترکیه دارید؟

ساکنان جدید ممکن است از معافیت ۲۰ ساله مالیات بر درآمد خارجی بهره‌مند شوند. راهنما را بخوانید

نکاتی برای برنامه‌ریزی

۱. دوره نگهداری ۳ ساله

ملک یا واحدهای صندوقی که برای شهروندی استفاده می‌شود ۳ سال نگهداری می‌شود؛ نقدینگی خود را بر این اساس برنامه‌ریزی کنید. در مسیر صندوق، بازخرید پس از ۳ سال طبق امیدنامه انتشار صندوق انجام می‌شود.

۲. هزینه واقعی مسیر ملک

حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار است، اما یافتن ملکی با ارزش‌گذاری دقیقاً همین مبلغ دشوار است؛ ملک‌های واجد شرایط معمولاً ۴۲۰٬۰۰۰ تا ۴۵۰٬۰۰۰ دلار قیمت دارند. با هزینه سند (طابو) و کمیسیون مشاور املاک، مجموع اغلب به حدود ۵۰۰٬۰۰۰ دلار می‌رسد؛ یعنی نزدیک به حداقل مسیر صندوق.

۳. ویزای اروپا، آمریکا و بریتانیا

گذرنامه ترکیه درهای بسیاری را باز می‌کند، اما برای شنگن، آمریکا و بریتانیا ویزا لازم است.

۴. خدمت سربازی

خدمت سربازی برای شهروندان مرد ترکیه است. برای مقیمان خارج گزینه‌هایی مانند تعویق یا خدمت با پرداخت وجه وجود دارد. درباره وضعیت پسران خود با وکیل مشورت کنید.

۵. لیر ترکیه

مبلغ در یک بانک ترکیه به لیر تبدیل می‌شود. در مسیر صندوق، پول عمدتاً در املاک سرمایه‌گذاری می‌شود.

۶. ملک و فروشنده تأییدشده

در مسیر ملک، ارزش‌گذاری و سابقه پرداخت باید درست باشد. از ارزش‌گذاری دارای مجوز استفاده کنید، از طریق بانک بپردازید و با فروشندگان تحت نظارت کار کنید. خرید ملک از صندوق تحت نظارت

برای ملک ۴۵۰ تا ۵۰۰ هزار دلار بودجه گذاشته‌اید؟با تقریباً همین مبلغ، مسیر صندوق یک پرتفوی املاک تحت نظارت CMB و با مدیریت حرفه‌ای به خانواده شما می‌دهد: بدون نیاز به انتخاب، نگهداری یا فروش دوباره ملک، با قیمت روزانه واحد و خروج مشخص پس از ۳ سال. مسیر صندوق را ببینید ←

ملک یا صندوق: کدام برای شما مناسب‌تر است؟

خرید ملکصندوق تحت نظارت CMB
حداقل۴۰۰٬۰۰۰ دلار (با هزینه‌ها در عمل اغلب نزدیک ۵۰۰٬۰۰۰)۵۰۰٬۰۰۰ دلار
ارزش‌گذاریارزش‌گذاری یک ملکدارایی‌های صندوق را ارزیابان دارای مجوز ارزش‌گذاری می‌کنند؛ گزارش‌ها در KAP
مدیریتمستأجر، تعمیرات، معاملات طابوشرکت مدیریت پرتفوی مدیریت می‌کند
پیگیری سرمایهارزش‌گذاری دوره‌ایقیمت روزانه واحد در TEFAS
خروج پس از ۳ سالفروش ملک و یافتن خریداربازخرید طبق امیدنامه انتشار صندوق

همچنین ببینید: شهروندی ترکیه از طریق صندوق · صندوق در برابر خرید ملک · هزینه دو مسیر ۲۰۲۶

پرسش‌های متداول

آیا شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری ارزشش را دارد؟

برای خانواده‌هایی مناسب است که گذرنامه دوم بدون شرط اقامت می‌خواهند و می‌توانند سرمایه را ۳ سال نگه دارند. خانواده از حقوق کامل شهروندی، از جمله آموزش و درمان در ترکیه، برخوردار می‌شود.

آیا ۴۰۰٬۰۰۰ دلار برای مسیر ملک کافی است؟

۴۰۰٬۰۰۰ دلار حداقل قانونی است، اما ملک‌های واجد شرایط معمولاً ۴۲۰٬۰۰۰ تا ۴۵۰٬۰۰۰ دلارند و هزینه سند و کمیسیون مشاور املاک هم اضافه می‌شود. مجموع اغلب به حدود ۵۰۰٬۰۰۰ دلار، یعنی حداقل مسیر صندوق، می‌رسد.

آیا با گذرنامه ترکیه می‌توان بدون ویزا به اروپا سفر کرد؟

خیر. شهروندان ترکیه برای اتحادیه اروپا ویزای شنگن و معمولاً برای آمریکا، بریتانیا و کانادا ویزا نیاز دارند.

آیا پسرانم باید خدمت سربازی بروند؟

خدمت سربازی برای شهروندان مرد ترکیه است؛ برای مقیمان خارج تعویق یا خدمت با پرداخت وجه وجود دارد. پیش از درخواست با وکیل مشورت کنید.

آخرین به‌روزرسانی: ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶. صرفاً اطلاعات عمومی است و مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایه‌گذاری نیست. قوانین ممکن است تغییر کنند.

خرید ملک را ترجیح می‌دهید؟
مستقیماً از صندوق‌های ما بخرید؛ فروشنده ما هستیم و کمیسیون مشاور املاک در کار نیست. واحدهای واجد شرایط تابعیت از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا.
ارسال درخواست ←
گذرنامه ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری – سفر بدون ویزا، امکان استفاده از ویزای E-2 آمریکا، خدمات درمانی عمومی، مدارس دولتی رایگان برای فرزندانتان، مستمری با حمایت دولت و موارد بیشتر. مشاهده همه مزایا ←
جدید: معافیت مالیاتی ۲۰ ساله برای مقیمان جدیدبه ترکیه نقل مکان می‌کنید؟ درآمد خارجی شما می‌تواند ۲۰ سال از مالیات بر درآمد ترکیه معاف باشد. خواندن راهنما ←

با تیمی که صندوق‌ها را مدیریت می‌کند صحبت کنید

درباره خانواده و زمان‌بندی خود به ما بگویید. به زبان انگلیسی، ترکی یا زبان خودتان به شما پاسخ می‌دهیم.

درخواست خود را برای ما بفرستید

سپاسگزاریم! درخواست شما را دریافت کردیم و به‌زودی با شما تماس می‌گیریم.
لطفاً نام، یک ایمیل معتبر را وارد کنید و کادر رضایت را علامت بزنید.
WhatsApp